기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 천곡동

천곡웰빙아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 덕곡길 18

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,102원 북구 대비 높음 11%
  • 109세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2009.11.13 (17년차)
관리비부과면적
12,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세신이엠씨
주차
111대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027535
천곡웰빙아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,558원 322.9 3,984,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,206원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 347.9원 대비 284.5 3,510,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.2 138,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 499원 높음 88% 북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 54,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,587원 높음 156% 북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 22.8 281,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,190원 664.2 8,195,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,502원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 136.9 1,689,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,716원 높음 95% 북구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 465.6 5,746,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,100원 높음 43% 북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.7 119,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,037원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 35.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,835원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,930원 61.2 755,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,930원 높음 218% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 61.2 755,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,053원 733.6 9,052,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,848원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 93.5원 대비 95.8 1,182,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,212원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 364.0 4,492,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -42원 비교 자료 없음 -0.4 -4,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,471원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 207.3 2,558,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,133원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.8 232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,436원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 156,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.7 218,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,995원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.6 217,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,232원 320.0 3,949,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,232원 높음 55% 북구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 320.0 3,949,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,963원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 11% 2,102 25,937,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,106,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,690만 25.01
  2. 2,671만 25.02
  3. 2,529만 25.03
  4. 2,594만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,795만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,317원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,949,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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