기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 북구 천곡동

천곡웰빙아파트 관리비 명세서

울산광역시 북구 덕곡길 18

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,302원 북구 대비 높음 4%
  • 109세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
2009.11.13 (17년차)
관리비부과면적
12,340㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세신이엠씨
주차
111대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027535
천곡웰빙아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,482원 304.6 3,758,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,818원 낮음 23% 북구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 272.2 3,359,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.2 138,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 98% 북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 54,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,901원 높음 71% 북구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.8 207,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,262원 664.8 8,203,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,575원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 171.0원 대비 137.6 1,697,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,716원 높음 93% 북구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 465.6 5,746,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,100원 높음 31% 북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 119,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,037원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 35.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,835원 높음 110% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.2 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,847원 87.0 1,073,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,917원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 25.8 317,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,930원 높음 226% 북구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 61.2 755,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,832원 926.0 11,426,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,097원 비교 자료 없음 -89.2 -1,100,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,191원 높음 20% 북구 중앙값 ㎡당 596.3원 대비 717.2 8,849,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,844원 비교 자료 없음 -16.3 -201,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,490원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 242.8 2,996,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.0 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,941원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.1 211,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 35% 북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.7 218,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,995원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.6 217,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,232원 320.0 3,949,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,232원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 320.0 3,949,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,656원 중앙값 2,221원/㎡ 높음 4% 2,302 28,411,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,863,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,690만 25.01
  2. 2,671만 25.02
  3. 2,529만 25.03
  4. 2,594만 25.04
  5. 2,540만 25.05
  6. 2,595만 25.06
  7. 2,841만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,986만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,282원
월 부과액의 1년 11개월 월 3,949,320원 부과 · 2,368,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,559원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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