기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변 하우스디 더레이크 관리비 명세서

경기도 하남시 미사강변대로 135

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,643원 하남시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 821세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
821세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2016.05.25 (10년차)
관리비부과면적
88,862㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대보건설
주차
990대
CCTV
65대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027537
미사강변 하우스디 더레이크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,555원 411.6 36,579,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,927원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 387.4 34,421,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,656원 높음 68% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.3 1,359,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 152,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 786원 낮음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.3 645,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,433원 438.2 38,942,618
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,118원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 204.3 18,158,588
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,897원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 193.1 17,156,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 높음 6% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.4 2,079,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 705원 비교 자료 없음 6.5 578,970
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 549,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,862원 155.8 13,843,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,188원 높음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 66.4 5,900,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,674원 높음 278% 하남시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 89.4 7,942,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,530원 1,437.0 127,690,502
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,046원 높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 65.1 5,784,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 192원 비교 자료 없음 1.8 157,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,485원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 106.7원 대비 133.8 11,891,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,461원 높음 18% 하남시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 161.3 14,335,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,701원 높음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 696.9원 대비 838.0 74,465,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 293원 비교 자료 없음 2.7 240,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,621원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 172.0 15,287,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.4 1,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 572,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 683원 낮음 62% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 6.3 560,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,372원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.9 1,947,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 660원 비교 자료 없음 6.1 541,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,647원 200.0 17,772,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,647원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 200.0 17,772,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,028원 중앙값 2,595원/㎡ 높음 2% 2,643 234,828,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,306,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,671만 25.08
  2. 2억 1,434만 25.09
  3. 1억 9,634만 25.10
  4. 2억 3,379만 25.11
  5. 2억 8,252만 25.12
  6. 3억 2,993만 26.01
  7. 2억 8,960만 26.02
  8. 2억 4,749만 26.03
  9. 2억 1,947만 26.04
  10. 2억 669만 26.05
  11. 2억 1,527만 26.06
  12. 2억 3,483만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
231,096,540원
2026년 7월
234,828,718원

세대당 ▲ +4,545원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 422만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,674원
월 부과액의 2년 4개월 월 17,772,120원 부과 · 75,900원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,383원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 13억 6,170만원
  • 공개 계약 전체 564건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 재활용품 매각 게약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 계약업체로 사업수행평가를 실시하여 입대의 의결로 재계약 (주)태인리사이클링 19,800,000원 26.08.14 ~ 29.08.13
2026.07.10 전기실 에어컨 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없어서 브라더 시스템 공조 8,500,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.07 밸브 교체 및 펌프 수리보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호 공사금액이 500만원이하로써 2인 이상의 견적서를 받아 결정 유광엔지니어링 2,624,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.29 관리비 전산용역 및 S/W 공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체로 사업수행평가를 실시하여 입대의 의결로 재계약 홍진데이타서비스(주) 3,370,908원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 견적서 2개 첨부하여 입대의 의결 선경회계법인 950,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.02 단지 내 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약에 제58조(어린이집 운영 및 임대 등)에 의거 어린이집을 이용하는 입주자등이 재계약을 찬성하여 입주자대표회의 의결로 재계약 미사다온어린이집 28,985,040원 26.06.14 ~ 29.06.13
2026.05.28 디지털 보호 계전기 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없어서 씨엑스솔루션주식회사 5,800,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.22 아파트화재보험등 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침별표2 수의계약의 대상1항 탑보험대리점 23,366,000원 26.06.13 ~ 27.06.13
2026.05.04 승강기미디어보드 임차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 계약업체로 사업수행평가를 실시하여 입대의 의결로 재계약 포커스미디어코리아(주) 3,582,546원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 소방시설 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 견적서 2개 첨부하여 입대의 의결 채움소방 4,560,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법