기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 염창동

강서쌍용예가아파트 관리비 명세서

서울특별시 강서구 양천로 613

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,389원 강서구 대비 낮음 1%
  • 152세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
152세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2014.06.11 (12년차)
관리비부과면적
12,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
191대
CCTV
59대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027541
강서쌍용예가아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,794원 412.3 5,136,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,230원 낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 431.6원 대비 332.2 4,138,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,691원 높음 212% 강서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 32.8 409,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,059원 높음 314% 강서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 12.9 160,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 230원 높음 151% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,584원 높음 218% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 31.5 392,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,559원 592.5 7,380,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,676원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 142.5 1,774,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,784원 높음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 387.8 4,831,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,118원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.6 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,533원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.9 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,447원 높음 161% 강서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 17.7 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,170원 209.5 2,609,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,315원 높음 151% 강서구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 125.9 1,567,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,855원 높음 285% 강서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 83.6 1,041,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,857원 1,072.0 13,354,273
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 699원 비교 자료 없음 8.5 106,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,978원 높음 95% 강서구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 243.8 3,036,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,521원 높음 90% 강서구 중앙값 ㎡당 370.0원 대비 701.9 8,743,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.1 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 793원 비교 자료 없음 9.7 120,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 93% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.9 185,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 45% 강서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.7 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,158원 높음 111% 강서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 38.5 480,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,436원 102.9 1,282,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,436원 낮음 61% 강서구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 102.9 1,282,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,816원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 1% 2,389 29,764,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,052,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,238만 25.01
  2. 3,849만 25.02
  3. 2,976만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,354만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,903원
월 부과액의 4년 9개월 월 1,282,330원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,049원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.05 승강기 노후부품 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 구비서류 이상없음 경쟁입찰 낙찰 37,130,000원 –
2023.09.11 CCTV 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체이며 구비서류 이상없음 경쟁입찰 낙찰 38,700,000원 –
2022.09.07 목재벤치 방부목 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가이며 구비서류 적정함 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –
2020.07.07 승강기 자가발전장치 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,700,000원 –
2020.06.01 지하주차장 LED등 교체공사 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 6,390,000원 –
2018.07.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약대상 9호와 관리규약 제58조에 의거 재계약체결함 오티스엘리베이터(유) 4,200,000원 18.08.01 ~ 19.07.31
2018.07.09 전기안전관리대행업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 표준평가제에 의거 95.5점으로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 4,440,000원 18.08.01 ~ 19.07.31
2018.05.31 S/W공급및잔산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년간 용약금액 3백만원이하 및 입대의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,080,000원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.05.31 회계대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 년간용역비300만원이하및입대의의결 영진종합관리 2,160,000원 18.06.01 ~ 19.05.31
2018.04.26 재활용품수거위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2]수의계약의대상 9호에 의거 신규계약체결함 (주)부할 729,600원 18.05.01 ~ 19.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법