기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 행암동

광주효천LH천년나무 6단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우2로 70

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,621원 남구 대비 낮음 5%
  • 532세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
58,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산중공업
주차
515대
CCTV
125대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027544
광주효천LH천년나무 6단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,769원 416.6 24,349,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,356원 높음 41% 남구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 385.5 22,533,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,778원 높음 233% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 25.3 1,478,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 89,230
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 350원 비교 자료 없음 3.2 186,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 117원 낮음 89% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.1 62,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,246원 393.6 23,006,755
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,570원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 159.9 9,347,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,324원 낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 203.2 11,876,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,310원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.0 1,229,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 196원 비교 자료 없음 1.8 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 비교 자료 없음 7.7 450,065
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,547원 123.3 7,207,265
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,879원 높음 300% 남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 99.0 5,787,765
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,014원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.2 539,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,654원 비교 자료 없음 15.1 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,376원 622.3 36,376,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,452원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 104.2 6,092,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,678원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 349.7원 대비 324.7 18,980,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,866원 높음 332% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 26.1 1,524,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,320원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 103.0 6,022,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.0 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.9 578,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,654원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.1 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,429원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.0 760,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 579원 비교 자료 없음 5.3 308,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,190원 65.4 3,825,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,190원 낮음 66% 남구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 65.4 3,825,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,129원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 5% 1,621 94,764,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,844,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 0만 25.01
  2. 0만 25.02
  3. 9,476만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,881만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가결과 최고득점 업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 9,819,768원 –
2026.01.30 도시가스계량기 원격검침 시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사금액 소망 E&G 3,990,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
2026.01.29 소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 공사금액 삼보환경개발 주식회사 2,910,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.29 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사금액 다함기술산업(주) 770,000원 26.01.29 ~ 26.03.27
2026.01.29 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 공사금액 삼보환경개발 주식회사 1,716,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 승강기 유지관리업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가결과 최고득점 업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 17,454,720원 –
2025.11.26 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사금액 주식회사 드림소방 2,147,000원 25.11.27 ~ 25.12.10
2025.05.08 소방시설 보수공업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,630,000원 –
2024.12.19 아파트 내.외부 균열보수 및 도장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰가 응찰 경쟁입찰 낙찰 297,000,000원 –
2024.06.26 장기수선계획 수립조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수립 조정 전문업체로 의뢰하는 것을 입주자대표회의에서 의결 아파트너스 611,820원 24.06.26 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법