기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 행암동

광주효천LH천년나무 6단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 효우2로 70

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,676원 남구 대비 낮음 11%
  • 532세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
532세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2016.04.29 (10년차)
관리비부과면적
58,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산중공업
주차
515대
CCTV
125대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027544
광주효천LH천년나무 6단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,301원 403.2 23,567,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,034원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 391.7 22,893,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 336,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 92,540
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 73원 비교 자료 없음 0.7 38,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 388원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.5 206,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,067원 419.3 24,507,645
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,448원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 167.9 9,814,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,737원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 216.0 12,628,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 82% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.3 485,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,928원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 17.5 1,025,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 196원 비교 자료 없음 1.8 104,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 비교 자료 없음 7.7 450,065
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,666원 97.1 5,674,128
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,512원 높음 224% 남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 77.5 4,528,128
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,154원 낮음 1% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.6 1,146,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,898원 690.8 40,377,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,610원 높음 37% 남구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 96.6 5,644,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,509원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 499.3원 대비 396.0 23,146,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,312원 높음 318% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 21.0 1,230,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,925원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 117.6 6,876,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 1,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,410원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.8 750,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,429원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.0 760,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,190원 65.4 3,825,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,190원 낮음 67% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 65.4 3,825,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,121원 중앙값 1,886원/㎡ 낮음 11% 1,676 97,952,631

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,496,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 0만 25.01
  2. 0만 25.02
  3. 9,476만 25.03
  4. 9,307만 25.04
  5. 9,025만 25.05
  6. 9,025만 25.06
  7. 9,795만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,881만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 주택관리업자 선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가결과 최고득점 업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 9,819,768원 –
2026.01.30 도시가스계량기 원격검침 시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사금액 소망 E&G 3,990,000원 26.02.23 ~ 26.02.27
2026.01.29 소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 공사금액 삼보환경개발 주식회사 2,910,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.29 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 공사금액 다함기술산업(주) 770,000원 26.01.29 ~ 26.03.27
2026.01.29 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 공사금액 삼보환경개발 주식회사 1,716,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.12.12 승강기 유지관리업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가결과 최고득점 업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 17,454,720원 –
2025.11.26 소방시설보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사금액 주식회사 드림소방 2,147,000원 25.11.27 ~ 25.12.10
2025.05.08 소방시설 보수공업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰가 응찰 경쟁입찰 낙찰 3,630,000원 –
2024.12.19 아파트 내.외부 균열보수 및 도장공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰가 응찰 경쟁입찰 낙찰 297,000,000원 –
2024.06.26 장기수선계획 수립조정대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수립 조정 전문업체로 의뢰하는 것을 입주자대표회의에서 의결 아파트너스 611,820원 24.06.26 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법