기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 동구 월남동
월남2차 호반베르디움 관리비 명세서
전남광주통합특별시 동구 남문로 307
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,059원 동구 대비 ▲높음 15%
- 784세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 784세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.05.10 (10년차)
- 관리비부과면적
- 72,775㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)리젠시빌건설
- 주차
- 907대
- CCTV
- 177대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,669원 |
합계의 17%
|
351.9 | 25,612,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,146원 | ▲높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 | 324.8 | 23,634,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 830원 | ▲높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 8.9 | 650,860 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 219원 | ▲높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 2.4 | 171,870 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,474원 | ▲높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 15.9 | 1,155,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,345원 |
합계의 27%
|
563.9 | 41,038,528 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,339원 | ▲높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 | 240.7 | 17,513,450 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,116원 | ▼낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 | 259.8 | 18,906,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 681원 | 비교 자료 없음 | 7.3 | 534,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,376원 | ▲높음 47% 동구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 47.1 | 3,430,740 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 140원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 110,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 693원 | ▲높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 7.5 | 543,438 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,531원 |
합계의 5%
|
102.7 | 7,472,110 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,034원 | ▲높음 383% 동구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 75.8 | 5,514,680 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,497원 | ▲높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 26.9 | 1,957,430 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,606원 |
합계의 43%
|
889.9 | 64,763,486 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,446원 | ▲높음 40% 동구 중앙값 ㎡당 110.9원 대비 | 155.6 | 11,326,046 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,563원 | ▲높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 402.4원 대비 | 447.8 | 32,585,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,237원 | ▲높음 592% 동구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 34.9 | 2,538,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,073원 | ▲높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 | 162.4 | 11,817,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,309원 | ▲높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 24.9 | 1,810,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,257원 | ▲높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 13.5 | 985,250 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 745원 | ▼낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 8.0 | 584,300 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,976원 | ▲높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 42.8 | 3,117,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,930원 |
합계의 7%
|
150.1 | 10,920,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,930원 | ▼낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 150.1 | 10,920,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 191,081원 | 중앙값 1,793원/㎡ ▲높음 15% | 2,059 | 149,807,546 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,506,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 4,289만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 7,460원
월 부과액의
4년 2개월
월 10,920,900원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,677원 대비
▼낮음 3%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 7,172만원
- 공개 계약 전체 65건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 옥상 아스팔트 슁글 지붕 방수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 53,000,000원 | – |
| 2026.04.08 | 커뮤니티센터 내 여자독서실 방수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,221,000원 | – |
| 2025.10.22 | 어린이놀이터 트렌치 설치공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,500,000원 | – |
| 2025.06.16 | 배드민턴장 바닥 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,970,000원 | – |
| 2024.05.14 | 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰, 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 427,200,000원 | – |
| 2024.04.19 | 수목 전지 및 전정작업 업체 선정 (재)공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰, 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,980,000원 | – |
| 2024.03.15 | 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 전자입찰, 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,800,000원 | – |
| 2023.09.12 | CCTV설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰, 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,300,000원 | – |
| 2023.08.14 | 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰, 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 171,100,000원 | – |
| 2023.07.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 | 일우회계법인 | 1,000,000원 | 23.07.04 ~ 23.12.31 |
| 2023.05.25 | 화재보험.영업배상.책임보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 | (주)벨류마크 | 21,560,900원 | 23.05.25 ~ 24.05.25 |
| 2023.05.10 | 건축 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 | 케이원진단건설(주) | 3,000,000원 | 23.05.10 ~ 23.06.10 |
| 2023.05.01 | 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 | (주)나래이엔씨 | 2,990,910원 | 23.05.01 ~ 23.05.31 |
| 2023.04.12 | 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 | 삼보환경개발주식회사 | 1,600,000원 | 23.04.12 ~ 23.12.31 |
| 2023.04.04 | 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 | 현대아미스(주) | 1,454,545원 | 23.04.05 ~ 23.04.30 |
| 2023.01.04 | 재활용 기피품목수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 | (주)새광산업 | 0원 | 23.01.15 ~ 24.01.14 |
| 2022.09.26 | 승강기 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 결과 1순위 득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,360,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.09.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 | 정평공인회계사 감사반 | 1,000,000원 | 22.09.01 ~ 22.10.31 |
| 2022.09.01 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하, 입주자대표회의 의결사항 | 정평세무컨설팅 | 1,000,000원 | 22.09.01 ~ 22.09.30 |
| 2022.06.29 | 재활용품 및 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 | 주식회사 무등자원 | 1,787,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.02.10 | 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 의결 | K-TOP 전기안전 | 1,000,000원 | 22.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2021.12.20 | 공동주택관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 후 최고 점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,785,260원 | 22.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2021.06.23 | 재활용품 및 헌 옷 등 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가격 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,444,000원 | – |
| 2021.04.05 | 수목종합관리 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사후 최고점수 받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 16,053,200원 | 21.04.14 ~ 22.04.13 |
| 2021.03.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서... | 장평공인회계사 | 1,000,000원 | 21.03.25 ~ 22.03.24 |
| 2021.03.23 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서... | 하나산업개발 | 1,280,000원 | 21.03.23 ~ 22.03.22 |
| 2021.03.18 | 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서... | 태봉산업개발 | 2,190,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.03.02 | 방역소독업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체로 결정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,100,000원 | – |
| 2020.05.21 | 재활용품 및 헌 옷 수거업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에 의한 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,500,000원 | – |
| 2020.05.21 | 외부회계감사업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 950,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법