기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 월남동

월남2차 호반베르디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로 307

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,000원 동구 대비 높음 19%
  • 784세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2016.05.10 (10년차)
관리비부과면적
72,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌건설
주차
907대
CCTV
177대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027559
월남2차 호반베르디움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,982원 344.5 25,074,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,334원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 281.9원 대비 326.8 23,781,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.5 475,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 238원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 186,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.2 522,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,065원 550.1 40,035,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,412원 높음 76% 동구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 241.4 17,570,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,116원 낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 259.8 18,906,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,704원 높음 31% 동구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 39.9 2,904,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.5 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.5 543,438
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,163원 98.7 7,183,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,093원 높음 417% 동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 65.6 4,776,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,070원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.1 2,407,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,503원 856.5 62,329,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,530원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 156.5 11,391,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,428원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 348.8원 대비 478.6 34,831,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,045원 높음 339% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 32.8 2,387,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,175원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 141.9 10,328,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.9 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,073원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 841,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 937원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.1 734,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,931원 150.1 10,922,105
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,931원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 150.1 10,922,105
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,644원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 19% 2,000 145,545,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,992,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,755만 25.01
  2. 1억 4,981만 25.02
  3. 1억 4,555만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,194만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 7,447원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,922,105원 부과 · 11,880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,447원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,172만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상 아스팔트 슁글 지붕 방수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,000,000원 –
2026.04.08 커뮤니티센터 내 여자독서실 방수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,221,000원 –
2025.10.22 어린이놀이터 트렌치 설치공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2025.06.16 배드민턴장 바닥 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,970,000원 –
2024.05.14 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 427,200,000원 –
2024.04.19 수목 전지 및 전정작업 업체 선정 (재)공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 21,980,000원 –
2024.03.15 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 전자입찰, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2023.09.12 CCTV설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2023.08.14 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰, 최저가 경쟁입찰 낙찰 171,100,000원 –
2023.07.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 일우회계법인 1,000,000원 23.07.04 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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