기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 월남동

월남2차 호반베르디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로 307

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,975원 동구 대비 높음 17%
  • 784세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2016.05.10 (10년차)
관리비부과면적
72,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌건설
주차
907대
CCTV
177대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027559
월남2차 호반베르디움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,744원 331.2 24,103,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,987원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 312.3 22,725,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.9 501,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.0 215,740
A04 피복비 직원 근무복 400원 비교 자료 없음 4.3 313,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 48% 동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.8 347,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,229원 530.3 38,595,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,341원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 229.9 16,731,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,351원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 286.4원 대비 251.6 18,306,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,704원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 39.9 2,904,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.5 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 119% 동구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.5 543,438
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,302원 154.1 11,212,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,478원 높음 639% 동구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 134.4 9,782,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,824원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.6 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,138원 809.5 58,907,922
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,931원 높음 75% 동구 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 150.1 10,921,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,225원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 362.1원 대비 433.3 31,536,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,019원 높음 371% 동구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 21.8 1,583,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,739원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 158.8 11,555,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.9 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 23% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.2 890,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 773원 낮음 31% 동구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.3 606,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,930원 150.1 10,920,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,930원 낮음 14% 동구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 150.1 10,920,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,342원 중앙값 1,681원/㎡ 높음 17% 1,975 143,740,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,613,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,755만 25.01
  2. 1억 4,981만 25.02
  3. 1억 4,555만 25.03
  4. 1억 4,374만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,286만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,597원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,920,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,307원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,172만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상 아스팔트 슁글 지붕 방수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,000,000원 –
2026.04.08 커뮤니티센터 내 여자독서실 방수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,221,000원 –
2025.10.22 어린이놀이터 트렌치 설치공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2025.06.16 배드민턴장 바닥 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,970,000원 –
2024.05.14 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 427,200,000원 –
2024.04.19 수목 전지 및 전정작업 업체 선정 (재)공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 21,980,000원 –
2024.03.15 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 전자입찰, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2023.09.12 CCTV설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2023.08.14 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰, 최저가 경쟁입찰 낙찰 171,100,000원 –
2023.07.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 일우회계법인 1,000,000원 23.07.04 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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