기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 동구 월남동

월남2차 호반베르디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 동구 남문로 307

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,110원 동구 대비 높음 21%
  • 784세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2016.05.10 (10년차)
관리비부과면적
72,775㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)리젠시빌건설
주차
907대
CCTV
177대
승강기
22대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027559
월남2차 호반베르디움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,761원 352.9 25,684,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,422원 높음 11% 동구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 327.7 23,850,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 617,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 187,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,312원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.1 1,028,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,260원 552.2 40,187,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,071원 높음 66% 동구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 237.8 17,303,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,371원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 288.2원 대비 262.5 19,106,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,985원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 42.9 3,124,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 140원 비교 자료 없음 1.5 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 높음 39% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.5 543,438
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,785원 159.3 11,591,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,291원 높음 770% 동구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 132.4 9,636,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,494원 높음 28% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.9 1,955,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,167원 896.0 65,203,203
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,275원 높음 78% 동구 중앙값 ㎡당 86.3원 대비 153.8 11,191,393
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,745원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 471.3 34,296,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,091원 높음 237% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 22.5 1,639,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,336원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 165.2 12,023,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.9 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,230원 높음 10% 동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.2 963,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,085원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.7 850,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,091원 높음 86% 동구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 33.3 2,423,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,930원 150.1 10,920,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,930원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 150.1 10,920,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,903원 중앙값 1,739원/㎡ 높음 21% 2,110 153,587,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,378,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,755만 25.01
  2. 1억 4,981만 25.02
  3. 1억 4,555만 25.03
  4. 1억 4,374만 25.04
  5. 1억 4,548만 25.05
  6. 1억 5,149만 25.06
  7. 1억 7,656만 25.07
  8. 1억 7,921만 25.08
  9. 1억 5,923만 25.09
  10. 1억 5,359만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,479만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 8,173원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,920,900원 부과 · 15,541,871원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,122원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,172만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 옥상 아스팔트 슁글 지붕 방수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,000,000원 –
2026.04.08 커뮤니티센터 내 여자독서실 방수공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,221,000원 –
2025.10.22 어린이놀이터 트렌치 설치공사 업체선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2025.06.16 배드민턴장 바닥 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,970,000원 –
2024.05.14 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 427,200,000원 –
2024.04.19 수목 전지 및 전정작업 업체 선정 (재)공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 21,980,000원 –
2024.03.15 방역소독업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 전자입찰, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2023.09.12 CCTV설치 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰, 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2023.08.14 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 전자입찰, 최저가 경쟁입찰 낙찰 171,100,000원 –
2023.07.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 300만원 이하인 경우로서 일우회계법인 1,000,000원 23.07.04 ~ 23.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법