기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

유니버시아드힐스테이트2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화정로 211

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,779원 서구 대비 낮음 1%
  • 778세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
778세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2016.04.06 (10년차)
관리비부과면적
88,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
946대
CCTV
247대
승강기
42대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027573
유니버시아드힐스테이트2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,269원 346.6 30,551,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,561원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 313.9 27,666,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.0 885,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 123,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,354원 높음 106% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.8 1,831,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,044원 309.3 27,264,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,740원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 156.6 13,801,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,735원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 138.9 12,241,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 7.3 640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 123원 비교 자료 없음 1.1 95,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 비교 자료 없음 5.5 484,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,366원 38.5 3,396,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,366원 높음 115% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 38.5 3,396,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,303원 964.7 85,038,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,328원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 108.8 9,591,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,645원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 597.0 52,628,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,053원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 818,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,876원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 175.4 15,463,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,343원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 1,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,262원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 982,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,415원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.5 1,100,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.6 1,908,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 929원 비교 자료 없음 8.2 722,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,600원 120.0 10,580,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,600원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 120.0 10,580,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,583원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 1% 1,779 156,831,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,237,686원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,107만 25.01
  2. 1억 5,683만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,722만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,250원
월 부과액의 5년 9개월 월 10,580,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 4,757만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 RFID음식물쓰레기 종량기유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 캔가루씀주식회사 3,276,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 정수기 렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우(입주자대표회의 의결 2026.9.17) 에스케이 인텔릭스(주) 999,240원 26.10.09 ~ 31.10.08
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하인 경우(입주자대표회의 의결 ) 세덕회계법인(을) 970,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.12 주차관제 차번인식 베어본PC 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 지엠티 4,180,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.03 수목 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업산업개발 700,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.06 착상장치(센서) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 광주지사 482,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.06 메인인버터 교체(206동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 광주지사 8,010,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.24 도어 인버터 보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 광주지사 1,780,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.10 재활용 플라스틱 기피품목 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.5.21)재계약(사업수행 실적평가) (주)새미래 8,402,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 승강기 메인로프, 시브 및 가바너로프 교체공사업체 선정 (긴급공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰으로 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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