기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

유니버시아드힐스테이트2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화정로 211

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,780원 서구 대비 높음 2%
  • 778세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
778세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2016.04.06 (10년차)
관리비부과면적
88,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
946대
CCTV
247대
승강기
42대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027573
유니버시아드힐스테이트2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,754원 350.9 30,928,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,991원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 317.6 28,000,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,050원 높음 235% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 26.9 2,372,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 118,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.0 436,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,014원 379.6 33,464,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,820원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 157.3 13,864,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,735원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 138.9 12,241,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.3 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,250원 높음 135% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 64.0 5,640,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 762원 비교 자료 없음 6.7 593,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 623원 비교 자료 없음 5.5 484,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,275원 81.9 7,215,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,844원 높음 155% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 60.4 5,324,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,430원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.5 1,890,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,048원 847.7 74,725,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,339원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 64.8 5,709,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,413원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 524.4 46,223,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,006원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.9 782,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,566원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 172.7 15,222,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 0% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.8 1,038,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,448원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.8 1,126,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.6 1,908,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,168원 비교 자료 없음 10.3 908,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,600원 120.0 10,580,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,600원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 120.0 10,580,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,690원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 2% 1,780 156,915,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,954,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,107만 25.01
  2. 1억 5,683만 25.02
  3. 1억 5,099만 25.03
  4. 1억 5,692만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,366만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,777원
월 부과액의 6년 1개월 월 10,580,800원 부과 · 684,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 4,757만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 RFID음식물쓰레기 종량기유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 캔가루씀주식회사 3,276,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 정수기 렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하인 경우(입주자대표회의 의결 2026.9.17) 에스케이 인텔릭스(주) 999,240원 26.10.09 ~ 31.10.08
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하인 경우(입주자대표회의 의결 ) 세덕회계법인(을) 970,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.12 주차관제 차번인식 베어본PC 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 지엠티 4,180,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.03 수목 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 , 입주자대표회의 의결 (주)태봉산업산업개발 700,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.06 착상장치(센서) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 광주지사 482,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.06 메인인버터 교체(206동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 광주지사 8,010,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.24 도어 인버터 보드교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘리베이터(주) 광주지사 1,780,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.10 재활용 플라스틱 기피품목 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결(2026.5.21)재계약(사업수행 실적평가) (주)새미래 8,402,400원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 승강기 메인로프, 시브 및 가바너로프 교체공사업체 선정 (긴급공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 최저낙찰제, 전자입찰으로 최저입찰 경쟁입찰 낙찰 36,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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