방배3차 현대 홈 타운 아파트 관리비 명세서

Name: 방배3차 현대 홈 타운 아파트 관리비 명세 2026년 4월
Creator: 집비

서울특별시 서초구 방배중앙로21길 55

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027585

방배3차 현대 홈 타운 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	서초구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		2,437원	합계의 1%	18.8	299,760
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	2,437원	낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비	18.8	299,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		113,433원	합계의 36%	875.6	13,952,320
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	112,127원	높음 465% 서초구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비	865.5	13,791,590
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,307원	높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비	10.1	160,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		42,138원	합계의 13%	325.3	5,182,989
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	42,138원	높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비	325.3	5,182,989
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	317,921원	중앙값 2,889원/㎡ 낮음 15%	2,454	39,104,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 427,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

단지 총액

세대당 ▼ -19,097원 (-6%)

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,040만원 2026년 4월 기준

세대당 적립금 285만원 ㎡당 21,991원

월 부과액의 5년 8개월 월 5,182,989원 부과 · 2,152,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,575원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

계약일	계약명	업체	금액	기간
2018.05.23	수목 전지작업 공사업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰	경쟁입찰 낙찰	17,470,000원	–
2016.05.23	어린이놀이터 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰	경쟁입찰 낙찰	32,900,000원	–

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

2026년 4월

317,921원

단지 총액 ÷ 세대수

추정

㎡당 기준