기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배3차 현대 홈 타운 아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배중앙로21길 55

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,667원 서초구 대비 낮음 27%
  • 123세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
123세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.07.01 (22년차)
관리비부과면적
15,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
219대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027585
방배3차 현대 홈 타운 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 139,243원 1,074.9 17,126,887
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 124,183원 높음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 958.6 15,274,497
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 24원 낮음 98% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 0.2 3,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.0 48,130
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3,327원 비교 자료 없음 25.7 409,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,317원 높음 663% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 87.4 1,392,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 2,439원 18.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 18.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,515원 158.4 2,523,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,515원 높음 216% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 158.4 2,523,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,111원 1,089.3 17,356,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,866원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 153.4 2,443,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,701원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 553.5 8,819,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 46,110원 높음 7123% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 355.9 5,671,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.4 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 144,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,138원 325.3 5,182,989
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,138원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 325.3 5,182,989
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 345,447원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 27% 2,667 42,489,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 614,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,831만 25.01
  2. 4,249만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 93만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 58원
월 부과액의 0개월 월 5,182,989원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2018.05.23 수목 전지작업 공사업체 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,470,000원 –
2016.05.23 어린이놀이터 설치공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,900,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법