기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 211

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,585원 성남수정구 대비 높음 8%
  • 687세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.04.11 (10년차)
관리비부과면적
87,990㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,212대
CCTV
253대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027595
위례센트럴푸르지오 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,219원 353.1 31,065,166
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,896원 낮음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 334.9 29,469,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 795,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.2 373,194
A04 피복비 직원 근무복 84원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 57,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.2 369,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,296원 603.5 53,102,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,689원 높음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 263.0 23,144,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,624원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 309.4 27,221,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,306원 낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 18.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 677,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,779원 146.6 12,900,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,891원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 61.6 5,421,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,888원 높음 216% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 85.0 7,479,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,124원 1,375.1 120,997,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,572원 높음 156% 성남수정구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 59.1 5,202,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 42원 비교 자료 없음 0.3 29,130
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 77원 비교 자료 없음 0.6 52,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,228원 높음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 165.7 14,583,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,873원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 202.0 17,774,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,996원 높음 55% 성남수정구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 679.2 59,766,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,733원 높음 3328% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 13.5 1,190,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,178원 낮음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 157.5 13,862,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.5 1,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,397원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,772원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.8 1,217,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,093원 높음 138% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 47.6 4,186,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 919원 비교 자료 없음 7.2 631,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,705원 107.0 9,415,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,705원 낮음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 107.0 9,415,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,122원 중앙값 2,388원/㎡ 높음 8% 2,585 227,480,867

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,808,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,535만 25.01
  2. 3억 1,041만 25.02
  3. 2억 6,582만 25.03
  4. 2억 3,658만 25.04
  5. 2억 2,330만 25.05
  6. 2억 2,748만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,675만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,964원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,415,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,347원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.29 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 자이엘리베이터(주) 34,560,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.27 소방시설 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,370,000원 –
2025.04.29 승강기 감시시스템 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 오름넷 4,700,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
2025.04.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 삼성화재해상보험 69,100원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.04.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 케이비손해보험 34,032,000원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.04.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 메리츠화재 164,600원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.04.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 케이비손해보험 15,968,000원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.04.04 전기직무고시점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 적격업체라 판단하여 수의계약 의결함 영화테코(주) 1,150,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.03 전산용역 및 S/W 공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 적격업체라 판단하여 수의계약 의결함 피닉스시스템즈 3,000,000원 25.04.28 ~ 26.04.27
2025.04.03 렌탈서비스[복합기]용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 적격업체라 판단하여 수의계약 의결함 대한OA 2,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.02.20 건물 외부 외부 창,문 – –
2024.11.20 건물 외부 – – –
2024.11.19 건물 내부 – – –
2024.01.24 건물 내부 – 부분수리 –
2023.10.25 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2023.02.10 건물 내부 내벽 부분수리 –
2022.06.09 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법