기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 211

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,246원 성남수정구 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 687세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.04.11 (10년차)
관리비부과면적
87,990㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,212대
CCTV
253대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027595
위례센트럴푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,592원 371.6 32,695,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,863원 낮음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 350.3 30,820,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,365원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 937,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 164,970
A04 피복비 직원 근무복 628원 비교 자료 없음 4.9 431,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.5 305,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,724원 614.7 54,083,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,044원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 265.8 23,388,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,696원 높음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 317.7 27,958,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,306원 낮음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 18.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 677,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,762원 255.8 22,507,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,611원 높음 580% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 176.5 15,533,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,151원 높음 147% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 79.3 6,973,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 346,279원 2,703.6 237,893,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,792원 높음 95% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 60.8 5,353,339
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,912원 높음 109% 성남수정구 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 959.7 84,440,368
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 622원 비교 자료 없음 4.9 427,588
D04 급탕비(전용) 세대 온수 69,830원 높음 241% 성남수정구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 545.2 47,973,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,874원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 233.2 20,523,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,929원 높음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 624.1 54,911,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -403원 비교 자료 없음 -3.1 -277,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,990원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 171.7 15,106,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.3 1,610,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,096원 높음 68% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.4 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,200원 높음 59% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.0 2,198,175
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,093원 높음 142% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 47.6 4,186,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,425원 300.0 26,398,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,425원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 26,398,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 543,781원 중앙값 2,699원/㎡ 높음 57% 4,246 373,577,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,071,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,041만 25.02
  2. 2억 6,582만 25.03
  3. 2억 3,658만 25.04
  4. 2억 2,330만 25.05
  5. 2억 2,748만 25.06
  6. 2억 7,124만 25.07
  7. 2억 7,458만 25.08
  8. 2억 2,050만 25.09
  9. 2억 2,848만 25.10
  10. 2억 6,264만 25.11
  11. 3억 1,892만 25.12
  12. 3억 7,358만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
325,347,878원
2026년 1월
373,577,719원

세대당 ▲ +70,203원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 597만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,750원
월 부과액의 1년 7개월 월 26,398,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,096원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.29 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 자이엘리베이터(주) 34,560,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.27 소방시설 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,370,000원 –
2025.04.29 승강기 감시시스템 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 오름넷 4,700,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
2025.04.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 삼성화재해상보험 69,100원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.04.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 케이비손해보험 34,032,000원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.04.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 메리츠화재 164,600원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.04.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 케이비손해보험 15,968,000원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.04.04 전기직무고시점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 적격업체라 판단하여 수의계약 의결함 영화테코(주) 1,150,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.03 전산용역 및 S/W 공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 적격업체라 판단하여 수의계약 의결함 피닉스시스템즈 3,000,000원 25.04.28 ~ 26.04.27
2025.04.03 렌탈서비스[복합기]용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 적격업체라 판단하여 수의계약 의결함 대한OA 2,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법