기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례센트럴푸르지오 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례순환로 211

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,121원 성남수정구 대비 높음 13%
  • 687세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.04.11 (10년차)
관리비부과면적
87,990㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,212대
CCTV
253대
승강기
18대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027595
위례센트럴푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,108원 375.6 33,050,256
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,838원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 357.9 31,490,366
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,288원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.1 884,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 254,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 227원 높음 383% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 69% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.0 264,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,304원 603.6 53,107,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,697원 높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 263.1 23,149,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,624원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 309.4 27,221,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 691원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,306원 낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 18.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 677,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,543원 168.2 14,800,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,392원 높음 128% 성남수정구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 88.9 7,826,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,151원 높음 194% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 79.3 6,973,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,023원 1,866.2 164,208,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,572원 높음 1180% 성남수정구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 59.1 5,202,300
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3,063원 비교 자료 없음 -23.9 -2,104,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,843원 높음 82% 성남수정구 중앙값 ㎡당 63.6원 대비 115.9 10,196,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,542원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 254.1 22,356,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 150,210원 높음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 793.6원 대비 1,172.8 103,194,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,203원 높음 114827% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 17.2 1,513,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,657원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 161.3 14,191,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.5 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,910원 높음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.9 1,312,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.0 1,139,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,093원 높음 135% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 47.6 4,186,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,152원 비교 자료 없음 16.8 1,478,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,705원 107.0 9,415,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,705원 낮음 40% 성남수정구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 107.0 9,415,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,683원 중앙값 2,758원/㎡ 높음 13% 3,121 274,582,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,996,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,535만 25.01
  2. 3억 1,041만 25.02
  3. 2억 6,582만 25.03
  4. 2억 3,658만 25.04
  5. 2억 2,330만 25.05
  6. 2억 2,748만 25.06
  7. 2억 7,124만 25.07
  8. 2억 7,458만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,558만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,178원
월 부과액의 4년 월 9,415,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,543원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.29 승강기유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 자이엘리베이터(주) 34,560,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.27 소방시설 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,370,000원 –
2025.04.29 승강기 감시시스템 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 오름넷 4,700,000원 25.04.30 ~ 25.04.30
2025.04.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 삼성화재해상보험 69,100원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.04.25 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 케이비손해보험 34,032,000원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.04.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 메리츠화재 164,600원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.04.25 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 케이비손해보험 15,968,000원 25.04.28 ~ 26.04.28
2025.04.04 전기직무고시점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 적격업체라 판단하여 수의계약 의결함 영화테코(주) 1,150,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.04.03 전산용역 및 S/W 공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 적격업체라 판단하여 수의계약 의결함 피닉스시스템즈 3,000,000원 25.04.28 ~ 26.04.27
2025.04.03 렌탈서비스[복합기]용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 적격업체라 판단하여 수의계약 의결함 대한OA 2,400,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법