기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

중계센트럴파크아파트 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로70가길 21

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,053원 노원구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 457세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
457세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2016.03.17 (10년차)
관리비부과면적
42,447㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
진흥기업(주)
주차
480대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027601
중계센트럴파크아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,234원 573.1 24,328,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,463원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 532.5 22,604,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,080원 높음 114% 노원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.4 950,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 낮음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.2 136,970
A04 피복비 직원 근무복 274원 비교 자료 없음 2.9 125,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 비교 자료 없음 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.5 403,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,119원 528.8 22,447,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,091원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 205.5 8,724,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,777원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 415.3원 대비 277.5 11,780,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.5 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,033원 높음 64% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.7 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 224원 비교 자료 없음 2.4 102,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 393원 낮음 34% 노원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.2 179,443
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,161원 152.5 6,471,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,209원 높음 173% 노원구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 131.4 5,579,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,952원 높음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.0 892,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,089원 1,497.5 63,563,565
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,014원 비교 자료 없음 10.9 463,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,317원 비교 자료 없음 46.5 1,972,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,107원 높음 81% 노원구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 151.9 6,446,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,279원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 677.8원 대비 972.0 41,257,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,173원 높음 249% 노원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 23.4 993,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,413원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 198.2 8,414,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,568원 높음 11% 노원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.9 716,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,860원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 20.0 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,430원 높음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.2 1,110,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 866원 비교 자료 없음 9.3 395,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,942원 300.8 12,769,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,942원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 300.8 12,769,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,545원 중앙값 2,616원/㎡ 높음 17% 3,053 129,580,091

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,007,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 204만 25.09
  2. 1억 194만 25.10
  3. 1억 779만 25.11
  4. 1억 2,261만 25.12
  5. 1억 2,124만 26.01
  6. 1억 1,078만 26.02
  7. 1억 902만 26.03
  8. 1억 348만 26.04
  9. 1억 392만 26.05
  10. 1억 649만 26.06
  11. 1억 2,484만 26.07
  12. 1억 2,958만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
122,499,534원
2026년 8월
129,580,091원

세대당 ▲ +15,493원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,377만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,109원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,769,460원 부과 · 10,471,422원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,884원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 6,694만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 낙엽 및 전지등 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사등의 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 주)금광산업 600,000원 26.10.06 ~ 26.10.07
2026.09.28 자전거 보관대 전도방지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사등의 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 태산산업 1,280,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사등의 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 주)해냄이엔지 450,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)굿에어테크 3,660,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.09.10 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)두원에이앤씨 147,696,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약이 필요하다고 입주자대표회의에서 의결한 경우 주)두원에이앤씨 108,996,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 오배수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 그 밖의 천재지변, 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 때 제이디환경 1,200,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 주택화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 KB손해보험 17,897,100원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.28 체육시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 삼성화재 71,700원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.08.28 승강기사고 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는경우 KB손해보험 141,400원 26.09.17 ~ 27.09.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법