기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로26길 55

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,682원 화성동탄구 대비 높음 4%
  • 999세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2016.02.05 (10년차)
관리비부과면적
109,406㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,235대
CCTV
364대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027606
동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,467원 406.0 44,422,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,488원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 388.0 42,445,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 753,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 331,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 784,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,813원 546.2 59,752,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,542원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 205.8 22,519,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,919원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 254.9 27,891,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 높음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,607원 높음 75% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 60.3 6,600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,542원 비교 자료 없음 14.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 601,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,442원 86.2 9,432,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,031원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 73.3 8,023,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 156원 낮음 95% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 1.4 155,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,255원 비교 자료 없음 11.5 1,254,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,152원 2,521.6 275,875,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,619원 낮음 26% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 60.4 6,612,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,016원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 767.2 83,931,632
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,397원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 560.6 61,335,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,790원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 345.1 37,752,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,403원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 524.2 57,345,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,777원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 208.0 22,754,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.2 2,430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,570원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.3 1,568,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,147원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.6 2,144,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,361원 122.0 13,347,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,361원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 122.0 13,347,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,235원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 4% 3,682 402,831,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,587,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,804만 25.01
  2. 4억 283만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,974만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,493원
월 부과액의 5년 1개월 월 13,347,680원 부과 · 7,500,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 168건
  • 합계 10억 7,956만원
  • 공개 계약 전체 1,342건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 시설물 광고 상면 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 현대광고연합(주) 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 404~409) 옥상 바닥 미끄럼 방지 페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 미광상사 540,000원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 수선유지물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 ㈜자재쿱외 1개업체 2,047,600원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 우천시 누수피해 세대(406-2501,402-2403, ○○동 ○○호) 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 조아저씨 홈닥터 2,380,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 KB손해보험 218,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 화단 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 신광명환경 450,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.09.01 헬스장 인바디 장비임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 아셈(ASSM) 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 수선유지물품 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 ㈜자재쿱 2,720,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 407동 3,4라인 옥상 출입문 개폐장치 단말기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 ㈜오앤씨 테크 550,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 관리사무소 가스렌인지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 쿠팡(주) 268,582원 26.08.27 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법