기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로26길 55

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,374원 화성동탄구 대비 낮음 6%
  • 999세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2016.02.05 (10년차)
관리비부과면적
109,406㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,235대
CCTV
364대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027606
동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,229원 413.0 45,184,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,556원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 397.7 43,512,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.0 762,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 304,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 606원 낮음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.5 605,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,375원 551.3 60,314,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,542원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 205.8 22,519,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,431원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 259.6 28,402,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,607원 높음 77% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 60.3 6,600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,542원 비교 자료 없음 14.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 601,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,222원 47.7 5,216,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,066원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 46.3 5,060,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 156원 낮음 95% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 1.4 155,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,816원 1,240.1 135,680,026
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,626원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 60.5 6,619,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -630
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,330원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 194.8 21,308,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,318원 높음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 222.0 24,293,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,404원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 492.9원 대비 460.2 50,354,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,975원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 237.2 25,949,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.0 2,410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,796원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.4 1,794,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,291원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 20.9 2,288,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 663원 비교 자료 없음 6.1 662,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,361원 122.0 13,347,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,361원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 122.0 13,347,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,003원 중앙값 2,525원/㎡ 낮음 6% 2,374 259,742,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,246,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,804만 25.01
  2. 4억 283만 25.02
  3. 3억 4,357만 25.03
  4. 3억 803만 25.04
  5. 2억 8,199만 25.05
  6. 2억 5,974만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,632만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,918원
월 부과액의 5년 5개월 월 13,347,680원 부과 · 5,245,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,435원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 168건
  • 합계 10억 7,956만원
  • 공개 계약 전체 1,342건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 시설물 광고 상면 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 현대광고연합(주) 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 404~409) 옥상 바닥 미끄럼 방지 페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 미광상사 540,000원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 수선유지물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 ㈜자재쿱외 1개업체 2,047,600원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 우천시 누수피해 세대(406-2501,402-2403, ○○동 ○○호) 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 조아저씨 홈닥터 2,380,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 KB손해보험 218,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 화단 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 신광명환경 450,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.09.01 헬스장 인바디 장비임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 아셈(ASSM) 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 수선유지물품 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 ㈜자재쿱 2,720,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 407동 3,4라인 옥상 출입문 개폐장치 단말기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 ㈜오앤씨 테크 550,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 관리사무소 가스렌인지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 쿠팡(주) 268,582원 26.08.27 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 24건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.13 건물 내부 내부 – –
2026.04.07 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) – 장기수선충당금
2026.02.25 건물 외부 외부 – –
2026.01.21 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.11.28 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.11.18 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.11.13 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.09.23 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2025.07.07 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.06.23 건물 내부 바닥 – –
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법