기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로26길 55

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,140원 화성동탄구 대비 높음 2%
  • 999세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2016.02.05 (10년차)
관리비부과면적
109,406㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,235대
CCTV
364대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027606
동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,313원 404.6 44,268,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,516원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 388.2 42,473,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.1 774,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 350,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.1 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 656,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,793원 546.0 59,733,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,542원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 205.8 22,519,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,900원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 254.8 27,872,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 601원 높음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,607원 높음 76% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 60.3 6,600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,542원 비교 자료 없음 14.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 601,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,185원 102.1 11,173,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,395원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 67.5 7,387,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,790원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 34.6 3,785,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,259원 1,965.6 215,044,014
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,626원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 60.5 6,619,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,515원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 333.4 36,478,008
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,398원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 515.0 56,341,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,083원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 311.2 34,048,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,682원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 444.5 48,633,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,107원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 238.4 26,080,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 2,425,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,133원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.5 2,130,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,291원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.9 2,288,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,361원 122.0 13,347,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,361원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 122.0 13,347,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,911원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 2% 3,140 343,567,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,711,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,804만 25.01
  2. 4억 283만 25.02
  3. 3억 4,357만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,259만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,793원
월 부과액의 5년 4개월 월 13,347,680원 부과 · 13,002,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 168건
  • 합계 10억 7,956만원
  • 공개 계약 전체 1,342건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 시설물 광고 상면 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 현대광고연합(주) 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 404~409) 옥상 바닥 미끄럼 방지 페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 미광상사 540,000원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 수선유지물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 ㈜자재쿱외 1개업체 2,047,600원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 우천시 누수피해 세대(406-2501,402-2403, ○○동 ○○호) 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 조아저씨 홈닥터 2,380,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 KB손해보험 218,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 화단 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 신광명환경 450,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.09.01 헬스장 인바디 장비임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 아셈(ASSM) 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 수선유지물품 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 ㈜자재쿱 2,720,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 407동 3,4라인 옥상 출입문 개폐장치 단말기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 ㈜오앤씨 테크 550,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 관리사무소 가스렌인지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 쿠팡(주) 268,582원 26.08.27 ~ 26.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.25 건물 외부 외부 – –
2025.11.18 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2025.11.13 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2025.09.23 건물 외부 지붕방수 부분수선 –
2024.04.18 건물 외부 – – –
2023.06.24 건물 외부 지붕 – –
2022.02.18 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2020.11.09 건물 외부 – 부분수리 –
2020.07.15 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법