기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 영천동

동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로26길 55

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,163원 화성동탄구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 999세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
999세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2016.02.05 (10년차)
관리비부과면적
109,406㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
1,235대
CCTV
364대
승강기
24대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리 (주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027606
동탄역반도유보라아이비파크2.0 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,436원 414.9 45,390,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,548원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 397.6 43,504,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.1 780,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.0 437,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 607,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,385원 524.0 57,327,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,234원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 212.2 23,210,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,750원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 226.0 24,725,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.9 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,607원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 60.3 6,600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,542원 비교 자료 없음 14.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 602원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 601,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,396원 113.2 12,383,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,384원 높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 67.4 7,376,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,012원 높음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 45.8 5,006,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,834원 1,989.1 217,615,998
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,471원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 74.1원 대비 59.1 6,464,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,693원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 326.0원 대비 335.0 36,656,568
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -144원 비교 자료 없음 -1.3 -143,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,783원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 527.6 57,725,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,539원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 278.9 30,508,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,209원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 426.5원 대비 449.3 49,160,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,860원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 272.7 29,829,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,442원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.3 2,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 57% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.3 799,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,548원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.1 1,546,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,632원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.0 2,629,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,361원 122.0 13,347,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,361원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 122.0 13,347,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,412원 중앙값 3,138원/㎡ 높음 1% 3,163 346,066,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,677,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 803만 25.04
  2. 2억 8,199만 25.05
  3. 2억 5,974만 25.06
  4. 2억 7,249만 25.07
  5. 3억 1,489만 25.08
  6. 3억 1,547만 25.09
  7. 2억 9,693만 25.10
  8. 3억 1,761만 25.11
  9. 3억 9,068만 25.12
  10. 4억 2,937만 26.01
  11. 3억 9,111만 26.02
  12. 3억 4,607만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
343,567,436원
2026년 3월
346,066,000원

세대당 ▲ +2,501원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,738만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,751원
월 부과액의 6년 월 13,347,680원 부과 · 14,300,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,629원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 168건
  • 합계 10억 7,956만원
  • 공개 계약 전체 1,342건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 시설물 광고 상면 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 현대광고연합(주) 2,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.22 404~409) 옥상 바닥 미끄럼 방지 페인트 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 미광상사 540,000원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 수선유지물품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 ㈜자재쿱외 1개업체 2,047,600원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 우천시 누수피해 세대(406-2501,402-2403, ○○동 ○○호) 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 조아저씨 홈닥터 2,380,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 KB손해보험 218,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 화단 부산물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 신광명환경 450,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.09.01 헬스장 인바디 장비임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 아셈(ASSM) 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 수선유지물품 구입 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의함 ㈜자재쿱 2,720,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 407동 3,4라인 옥상 출입문 개폐장치 단말기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 ㈜오앤씨 테크 550,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 관리사무소 가스렌인지 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 쿠팡(주) 268,582원 26.08.27 ~ 26.09.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법