기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도 휴엔하임 도시형생횔주택 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로15길 131

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 5,382원 동작구 대비 높음 121%
  • 298세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.02.24 (10년차)
관리비부과면적
6,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구건설(주)
주차
125대
CCTV
74대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027614
상도 휴엔하임 도시형생횔주택 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,529원 1,189.6 7,905,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,862원 높음 126% 동작구 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 1,069.9 7,110,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,197원 높음 399% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 53.7 356,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 132% 동작구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.9 72,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,229원 높음 311% 동작구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 55.1 366,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,275원 1,312.6 8,723,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,023원 높음 97% 동작구 중앙값 ㎡당 182.2원 대비 359.7 2,390,811
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,551원 높음 120% 동작구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 787.0 5,230,274
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 202% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 22.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,107원 높음 78% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 49.7 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,090원 높음 1292% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 93.7 622,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,624원 386.7 2,570,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,992원 높음 129% 동작구 중앙값 ㎡당 58.7원 대비 134.2 891,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,632원 높음 687% 동작구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 252.5 1,678,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,220원 2,162.1 14,369,551
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,795원 높음 145% 동작구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 349.5 2,322,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,753원 높음 94% 동작구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 796.0 5,290,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,468원 높음 84571% 동작구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 65.8 437,571
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,979원 높음 282% 동작구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 626.8 4,165,679
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 445원 낮음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.9 132,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 495원 높음 208% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 22.2 147,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,801원 높음 387% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 80.7 536,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,485원 높음 769% 동작구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 201.1 1,336,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,390원 331.4 2,202,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,390원 높음 33% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 331.4 2,202,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,038원 중앙값 2,440원/㎡ 높음 121% 5,382 35,771,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,597,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,185만 25.01
  2. 3,645만 25.02
  3. 3,063만 25.03
  4. 3,577만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 397만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 15,645원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,202,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,973원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,795만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 5, 10년차 하자보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,950,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법