기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 상도동

상도 휴엔하임 도시형생횔주택 관리비 명세서

서울특별시 동작구 상도로15길 131

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 4,982원 동작구 대비 높음 84%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 298세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2016.02.24 (10년차)
관리비부과면적
6,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신구건설(주)
주차
125대
CCTV
74대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027614
상도 휴엔하임 도시형생횔주택 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,867원 1,294.4 8,602,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,209원 높음 144% 동작구 중앙값 ㎡당 481.7원 대비 1,175.2 7,810,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 높음 268% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 38.5 256,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 145% 동작구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.4 89,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 523원 높음 1952% 동작구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 23.5 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 976원 높음 254% 동작구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 43.7 290,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,760원 1,379.3 9,166,564
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,166원 높음 99% 동작구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 366.2 2,433,505
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,672원 높음 131% 동작구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 837.2 5,564,289
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 503원 높음 195% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.6 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,329원 높음 111% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 59.6 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,090원 높음 1267% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 93.7 622,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,382원 375.8 2,497,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,144원 높음 159% 동작구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 141.0 936,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,238원 높음 565% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 234.9 1,560,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,704원 1,600.9 10,639,871
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,353원 높음 94% 동작구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 374.5 2,489,111
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,746원 높음 92% 동작구 중앙값 ㎡당 483.9원 대비 930.2 6,182,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 461원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.7 137,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 495원 높음 208% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 22.2 147,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,799원 높음 377% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 80.7 536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,851원 높음 608% 동작구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 172.7 1,147,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,390원 331.4 2,202,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,390원 높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 331.4 2,202,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,103원 중앙값 2,708원/㎡ 높음 84% 4,982 33,108,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,435,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,645만 25.02
  2. 3,063만 25.03
  3. 3,577만 25.04
  4. 3,055만 25.05
  5. 3,714만 25.06
  6. 3,409만 25.07
  7. 4,077만 25.08
  8. 3,447만 25.09
  9. 3,601만 25.10
  10. 3,108만 25.11
  11. 3,680만 25.12
  12. 3,311만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
31,846,215원
2026년 1월
33,108,795원

세대당 ▲ +4,236원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,873만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 17,865원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,202,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,605원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,795만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 5, 10년차 하자보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,950,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법