기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 상도동
상도 휴엔하임 도시형생횔주택 관리비 명세서
서울특별시 동작구 상도로15길 131
- 세대당 11만원
- ㎡당 4,866원 동작구 대비 ▲높음 100%
- 작년 같은 달 ▲높음 6%
- 298세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 298세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2016.02.24 (10년차)
- 관리비부과면적
- 6,646㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신구건설(주)
- 주차
- 125대
- CCTV
- 74대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,958원 |
합계의 27%
|
1,298.5 | 8,629,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,302원 | ▲높음 143% 동작구 중앙값 ㎡당 485.2원 대비 | 1,179.4 | 7,838,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,079원 | ▲높음 344% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 48.4 | 321,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 218원 | ▲높음 131% 동작구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 9.8 | 64,960 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,358원 | ▲높음 433% 동작구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 60.9 | 404,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 31,042원 |
합계의 29%
|
1,391.9 | 9,250,642 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,024원 | ▲높음 93% 동작구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 | 359.8 | 2,391,027 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,030원 | ▲높음 136% 동작구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 | 853.3 | 5,670,845 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 570원 | ▲높음 215% 동작구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 25.6 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,329원 | ▲높음 114% 동작구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 59.6 | 396,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,090원 | ▲높음 1275% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 93.7 | 622,770 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,425원 |
합계의 9%
|
422.6 | 2,808,780 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,113원 | ▲높음 278% 동작구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 | 184.4 | 1,225,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,312원 | ▲높음 619% 동작구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 | 238.2 | 1,582,980 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,711원 |
합계의 29%
|
1,421.9 | 9,449,899 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,943원 | ▲높음 144% 동작구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 | 311.3 | 2,069,149 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 18,108원 | ▲높음 111% 동작구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 | 811.9 | 5,396,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 445원 | ▼낮음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 19.9 | 132,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 495원 | ▲높음 219% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 22.2 | 147,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,809원 | ▲높음 368% 동작구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 81.1 | 539,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,912원 | ▲높음 626% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 175.4 | 1,165,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,390원 |
합계의 7%
|
331.4 | 2,202,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,390원 | ▲높음 21% 동작구 중앙값 ㎡당 273.5원 대비 | 331.4 | 2,202,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 108,527원 | 중앙값 2,439원/㎡ ▲높음 100% | 4,866 | 32,341,011 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,492,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,714만 25.06
- 3,409만 25.07
- 4,077만 25.08
- 3,447만 25.09
- 3,601만 25.10
- 3,108만 25.11
- 3,680만 25.12
- 3,311만 26.01
- 3,738만 26.02
- 3,145만 26.03
- 3,660만 26.04
- 3,234만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 30,549,314원
- 2026년 5월
- 32,341,011원
세대당 ▲ +6,012원 (+6%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,427만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 18,699원
월 부과액의
4년 8개월
월 2,202,180원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,157원 대비
▲높음 23%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4,795만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 5, 10년차 하자보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,950,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법