기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 상도동
상도 휴엔하임 도시형생횔주택 관리비 명세서
서울특별시 동작구 상도로15길 131
- 세대당 12만원
- ㎡당 5,187원 동작구 대비 ▲높음 99%
- 298세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 298세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2016.02.24 (10년차)
- 관리비부과면적
- 6,646㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신구건설(주)
- 주차
- 125대
- CCTV
- 74대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대성티엠씨 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,186원 |
합계의 24%
|
1,219.0 | 8,101,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,286원 | ▲높음 132% 동작구 중앙값 ㎡당 469.8원 대비 | 1,088.9 | 7,237,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,000원 | ▲높음 309% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 44.8 | 297,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 305원 | ▲높음 301% 동작구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 13.7 | 90,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,596원 | ▲높음 346% 동작구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 71.6 | 475,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,724원 |
합계의 26%
|
1,332.8 | 8,857,748 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,737원 | ▲높음 85% 동작구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 | 346.9 | 2,305,569 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,287원 | ▲높음 127% 동작구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 | 820.0 | 5,449,409 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 503원 | ▲높음 174% 동작구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 22.6 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,107원 | ▲높음 76% 동작구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 49.7 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,090원 | ▲높음 1275% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 93.7 | 622,770 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,785원 |
합계의 8%
|
393.9 | 2,617,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,153원 | ▲높음 159% 동작구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 | 141.4 | 939,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,632원 | ▲높음 581% 동작구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 | 252.5 | 1,678,380 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,596원 |
합계의 37%
|
1,910.0 | 12,693,685 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,652원 | ▲높음 137% 동작구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 | 343.1 | 2,280,395 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 28,341원 | ▲높음 106% 동작구 중앙값 ㎡당 617.8원 대비 | 1,270.8 | 8,445,710 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 453원 | ▼낮음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 20.3 | 135,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 495원 | ▲높음 230% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 22.2 | 147,380 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,804원 | ▲높음 379% 동작구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 80.9 | 537,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,851원 | ▲높음 621% 동작구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 172.7 | 1,147,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,390원 |
합계의 6%
|
331.4 | 2,202,180 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,390원 | ▲높음 29% 동작구 중앙값 ㎡당 257.0원 대비 | 331.4 | 2,202,180 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 115,682원 | 중앙값 2,606원/㎡ ▲높음 99% | 5,187 | 34,473,163 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,999,006원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,185만 25.01
- 3,645만 25.02
- 3,063만 25.03
- 3,577만 25.04
- 3,055만 25.05
- 3,714만 25.06
- 3,409만 25.07
- 4,077만 25.08
- 3,447만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,523만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
39만원
㎡당 17,339원
월 부과액의
4년 4개월
월 2,202,180원 부과 · 745,140원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,981원 대비
▲높음 16%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4,795만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 5, 10년차 하자보수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,950,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법