기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학천리

달전2차 삼도뷰엔빌스마트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 동해대로 1181

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,101원 포항북구 대비 높음 29%
  • 360세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2016.03.31 (10년차)
관리비부과면적
36,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주)
주차
458대
CCTV
126대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027617
달전2차 삼도뷰엔빌스마트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,007원 424.8 15,482,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,744원 높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 402.4 14,667,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,360원 높음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.4 489,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 57,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 745원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.4 268,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,036원 355.9 12,972,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,033원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 178.1 6,491,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,446원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 132.8 4,840,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 157,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,563원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 35.2 1,282,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,644원 36.0 1,311,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,115원 낮음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.0 401,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,528원 높음 97% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 25.0 910,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,944원 898.2 32,739,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,201원 높음 112% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 160.0 5,832,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,256원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 486.5 17,732,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 607원 높음 118% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.0 218,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,056원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 168.5 6,140,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.2 845,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,348원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.3 485,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,296원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.7 826,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,833원 비교 자료 없음 18.1 660,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,097원 386.1 14,074,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,097원 높음 124% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 386.1 14,074,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,728원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 29% 2,101 76,581,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,637,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,835만 25.01
  2. 7,658만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,140만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,623원
월 부과액의 1년 5개월 월 14,074,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,529만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(1. 보험게약을 하는 경우) 대한주택관리사협회공제사업단 49,500원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.24 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) (주)한동종합관리 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 개별계량장비유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 일월정밀(주) 672,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) (주)한동종합관리 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.29 커뮤니센터옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) (주)중앙공사 3,530,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.05.18 (주)누리기술단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) (주)누리전기기술단 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소독(방역)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) (주)대명티엠에스 1,890,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.20 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 4번. 소액지출 사용에 따른 수의계약 금호 ENG 2,450,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.04.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) 선경회계법인 800,000원 26.04.14 ~ 26.10.31
2026.04.06 재활용품납품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) 대원자원(주) 2,592,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법