기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 학천리

달전2차 삼도뷰엔빌스마트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 동해대로 1181

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,117원 포항북구 대비 높음 20%
  • 360세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2016.03.31 (10년차)
관리비부과면적
36,450㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼도주택(주)
주차
458대
CCTV
126대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한동종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027617
달전2차 삼도뷰엔빌스마트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,452원 429.2 15,642,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,295원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.6원 대비 407.8 14,866,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 873원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 314,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 52,830
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.6 23,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 54% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.6 386,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,642원 361.9 13,191,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,008원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 187.7 6,842,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,585원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 134.2 4,890,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 438원 높음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 157,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 30.2 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 200,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,578원 45.2 1,648,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,533원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.0 911,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,045원 높음 55% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.2 736,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,679원 1,142.5 41,644,289
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,674원 높음 191% 포항북구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 184.4 6,722,525
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,160원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 722.6 26,337,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 낮음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 13,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,598원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 173.8 6,335,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.3 850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,099원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.9 395,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.2 990,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,973원 138.0 5,030,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,973원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 138.0 5,030,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,324원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 20% 2,117 77,156,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 879,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,835만 25.01
  2. 7,658만 25.02
  3. 6,263만 25.03
  4. 6,386만 25.04
  5. 6,294만 25.05
  6. 6,715만 25.06
  7. 7,716만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,364만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 7,233원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,030,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,032원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,529만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(1. 보험게약을 하는 경우) 대한주택관리사협회공제사업단 49,500원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.24 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) (주)한동종합관리 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 개별계량장비유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약 일월정밀(주) 672,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) (주)한동종합관리 1,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.29 커뮤니센터옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) (주)중앙공사 3,530,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.05.18 (주)누리기술단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) (주)누리전기기술단 1,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 소독(방역)도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) (주)대명티엠에스 1,890,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.20 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론 4번. 소액지출 사용에 따른 수의계약 금호 ENG 2,450,000원 26.04.20 ~ 26.05.19
2026.04.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) 선경회계법인 800,000원 26.04.14 ~ 26.10.31
2026.04.06 재활용품납품계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약(6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하 인 경우) 대원자원(주) 2,592,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법