2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 강서구2026년 1월 부과분
명지2차 금강펜테리움 센트럴파크
부산광역시 강서구 명지국제5로 109
세대당 평균 월 관리비
371,889원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 3,065원
- 강서구 세대당 중앙값
- 335,940원
강서구 51곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 670세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2016.03 (10년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 740대
- CCTV
- 176대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 67,460㎡
- 전용면적 합계
- 50,608㎡
- 시공사
- 금강주택
- 관리업체
- (주)썬앤문
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
25개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 43,232원 단지 총액 2,897만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 47,671원 단지 총액 3,194만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,761원 단지 총액 520만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 258,020원 단지 총액 1억 7,287만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 15,204원 단지 총액 1,019만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 221,372,199원 · 세대당 330,406
- 2025년 3월 184,390,125원 · 세대당 275,209
- 2025년 4월 164,280,624원 · 세대당 245,194
- 2025년 5월 152,579,747원 · 세대당 227,730
- 2025년 6월 149,305,739원 · 세대당 222,844
- 2025년 7월 166,373,383원 · 세대당 248,318
- 2025년 8월 180,693,952원 · 세대당 269,692
- 2025년 9월 192,790,847원 · 세대당 287,747
- 2025년 10월 163,892,757원 · 세대당 244,616
- 2025년 11월 172,447,571원 · 세대당 257,384
- 2025년 12월 213,878,517원 · 세대당 319,221
- 2026년 1월 249,165,621원 · 세대당 371,888
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +29,784원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 534만원
- 월 부과액10,186,449원
- 월 사용액108,988,000원
- ㎡당 적립금3,044원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,365원 대비-30%
이 단지가 맺은 계약
전체 175건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 2억 7,520만원
-
2026.06.23 27,500,000원
주차관제시스템 설치공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.11.03 247,700,000원
지하주차장 에폭시 및 도장공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.12.22 2,010,000원
배수펌프 교체 수리 계약서
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.12.20 406,250원
공용부 타일 바닥 보수 공사
예가타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.18 600,000원
24년 하반기 저수조 청소 용역
대건환경공사
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
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2024.12.18 600,000원
저수조 청소 용역 계약
대건환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.12.13 1,000,000원
206동 3호라인 지하 위생배관 고압 세척 통수 공사
가야설비하수구
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.12.13 1,000,000원
오수배관 통수작업 용역 계약
가야설비하수구
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.28 1,500,000원
직무고시 전기정밀안전점검 용역 계약
현대전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.11.15 320,658,240원
경비용역업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2024.11.15 366,532,800원
미화용역업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2024.11.15 406,250원
203동 3~4라인 26층 바닥타일 보수 공사
예가타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.11.15 406,250원
타일 보수 시공 계약
예가타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.28 59,500,000원
옥상트렌치 우레탄 방수공사 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.10.11 2,650,000원
축제 행사 진행 계약
이벤트제이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.11 2,650,000원
금강2차 주민축제 필요 이벤트 용역 구매 계약
이벤트제이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.10 4,930,000원
옥상 아스팔트 슁글 부분 보수 공사
삼성하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.10 4,930,000원
지붕 금속기와 복구 재생공사
삼성하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.07 500,000원
201동 옥외수전 누수수리
대림인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.07 500,000원
201동 집하장 및 화단 수전 수리
대림인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.10.02 600,000원
작은도서관 U-라인 회의 테이블 2기 구매
부산사무용가구
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.10.02 600,000원
작은도서관용 회의 테이블 2기 구매
부산사무용가구
수의계약 · 물품 · 구입
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2024.09.10 1,200,000원
작은도서관 바닥 데코타일 시공 작업
스텔라디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.09.10 1,200,000원
작은도서관 바닥 데코타일 시공
스텔라디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.09.03 29,700,000원
승강기 유지관리 공동도급게약서
(주)피케이에스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.09.01 36,000,000원
승강기 유지관리계약
(주)피케이에스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.09.01 21,520,000원
방재실 17번 DVR 및 UTP 동축 변환장치 교체 수리
(주)서일
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.09.01 2,152,000원
방재실 17번 DVR 및 동축변환장치 1대 교체 수리 계약
(주)서일
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.08.28 3,500,000원
맘스테이션, 에듀클럽, 관리사무소 복도 내부 도장 공사
스텔라디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.08.28 3,500,000원
맘스테이션,에듀클럽 내부 및 복도 도장 작업
스텔라디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 66.1㎡
55세대 325,294원 -
20평
전용 66.5㎡
55세대 327,559원 -
20평
전용 66.7㎡
220세대 328,199원 -
25평
전용 84.2㎡
282세대 414,803원 -
26평
전용 84.3㎡
58세대 415,148원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.