기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파 와이즈더샵 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 270

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,608원 송파구 대비 높음 10%
  • 390세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2016.02.26 (10년차)
관리비부과면적
50,079㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
631대
CCTV
147대
승강기
11대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027632
송파 와이즈더샵 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,845원 520.6 26,069,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,569원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 495.1 24,791,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 342,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 97,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,149원 높음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.7 838,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,508원 541.3 27,107,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,163원 높음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 188.2 9,423,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,651원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 308.8 15,464,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 239,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.3 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 621원 비교 자료 없음 4.8 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,977원 높음 133% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.4 771,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,617원 106.0 5,310,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,482원 낮음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 27.1 1,358,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,499원 높음 450% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 74.0 3,704,680
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 635원 비교 자료 없음 4.9 247,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,054원 2,290.0 114,681,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,960원 높음 330% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 93.1 4,664,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,396원 높음 11868% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 820.8 41,104,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,283원 높음 168% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 360.4 18,050,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,337원 높음 76% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 290.8 14,561,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,609원 높음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 487.6 24,417,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,522원 높음 366% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 19.6 983,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,933원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 147.4 7,383,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.3 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.3 516,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,479원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.3 966,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,859원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.3 1,114,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,225원 149.7 7,497,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,225원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 149.7 7,497,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,249원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 10% 3,608 180,667,152

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,507,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,847만 25.01
  2. 1억 8,067만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,721만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 15,919원
월 부과액의 8년 10개월 월 7,497,770원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,322만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 유한회사 정현회계법인 1,100,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.03.23 분말소화기 납품업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,122,000원 –
2025.12.08 차량번호인식시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2025.07.30 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 유한회사 정현회계법인 1,000,000원 25.07.30 ~ 25.08.29
2025.04.01 세대 소독 및 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 20025년 1월 입주자대표회의 의결 (주)청정티엠에스 6,696,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.27 주민운동시설 도급관리 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 (주)라온스포츠 20,928,000원 25.02.05 ~ 26.02.04
2025.03.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)에코크린티엠 10,170,230원 25.03.18 ~ 27.03.17
2025.03.17 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 1월 입주자대표회의 의결 삼우안전관리(유) 353,205,510원 25.03.18 ~ 26.12.31
2025.02.25 소나무류 및 울타리 교목 전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아담트리 4,900,000원 25.02.26 ~ 25.02.27
2025.02.01 2025 소방점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 진진소방(주) 4,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법