기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 장지동
송파 와이즈더샵 관리비 명세서
서울특별시 송파구 위례광장로 270
- 세대당 39만원
- ㎡당 3,040원 송파구 대비 ▲높음 10%
- 390세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 390세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 24층
- 사용승인
- 2016.02.26 (10년차)
- 관리비부과면적
- 50,079㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)포스코건설
- 주차
- 631대
- CCTV
- 147대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 52대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 72,171원 |
합계의 18%
|
562.1 | 28,146,700 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,979원 | ▲높음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 | 529.4 | 26,511,950 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 903원 | ▼낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.0 | 352,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 559원 | ▲높음 111% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.4 | 217,860 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 213원 | ▲높음 181% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 1.7 | 83,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,518원 | ▲높음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 19.6 | 981,890 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 75,257원 |
합계의 19%
|
586.1 | 29,350,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,174원 | ▲높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 | 203.8 | 10,208,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,390원 | ▼낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 | 337.9 | 16,922,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 613원 | ▼낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 4.8 | 239,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,482원 | ▼낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 19.3 | 968,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 621원 | 비교 자료 없음 | 4.8 | 242,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,977원 | ▲높음 133% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 15.4 | 771,210 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,643원 |
합계의 3%
|
106.2 | 5,320,730 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,133원 | ▼낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 | 24.4 | 1,221,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,510원 | ▲높음 481% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 81.8 | 4,098,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 210,114원 |
합계의 54%
|
1,636.3 | 81,944,650 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 10,310원 | ▲높음 302% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 80.3 | 4,020,810 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 41,458원 | ▲높음 145% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 | 322.9 | 16,168,750 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 50,732원 | ▲높음 172% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 | 395.1 | 19,785,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,493원 | ▲높음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 | 214.1 | 10,722,350 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 51,224원 | ▲높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 | 398.9 | 19,977,220 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,585원 | ▲높음 360% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 12.3 | 618,310 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,158원 | ▲높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 | 141.4 | 7,081,470 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,353원 | ▼낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 18.3 | 917,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,372원 | ▼낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 10.7 | 535,070 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,463원 | ▲높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 | 19.2 | 960,610 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,967원 | ▲높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 23.1 | 1,156,960 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,225원 |
합계의 5%
|
149.7 | 7,497,770 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,225원 | ▼낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 | 149.7 | 7,497,770 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 390,411원 | 중앙값 2,771원/㎡ ▲높음 10% | 3,040 | 152,260,148 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,471,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 473만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
206만원
㎡당 16,069원
월 부과액의
8년 11개월
월 7,497,770원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비
▲높음 43%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 3,322만원
- 공개 계약 전체 86건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 | 유한회사 정현회계법인 | 1,100,000원 | 26.06.30 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.23 | 분말소화기 납품업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,122,000원 | – |
| 2025.12.08 | 차량번호인식시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,000,000원 | – |
| 2025.07.30 | 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 | 유한회사 정현회계법인 | 1,000,000원 | 25.07.30 ~ 25.08.29 |
| 2025.04.01 | 세대 소독 및 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 20025년 1월 입주자대표회의 의결 | (주)청정티엠에스 | 6,696,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.03.27 | 주민운동시설 도급관리 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 | (주)라온스포츠 | 20,928,000원 | 25.02.05 ~ 26.02.04 |
| 2025.03.18 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 | (주)에코크린티엠 | 10,170,230원 | 25.03.18 ~ 27.03.17 |
| 2025.03.17 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 1월 입주자대표회의 의결 | 삼우안전관리(유) | 353,205,510원 | 25.03.18 ~ 26.12.31 |
| 2025.02.25 | 소나무류 및 울타리 교목 전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 아담트리 | 4,900,000원 | 25.02.26 ~ 25.02.27 |
| 2025.02.01 | 2025 소방점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 진진소방(주) | 4,000,000원 | 25.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2024.08.16 | 2023년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 | 유한회사 정현회계법인 | 1,000,000원 | 24.08.16 ~ 24.09.15 |
| 2024.04.30 | 재활용품 수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(제4조제3항 관련)입주자대표회의 의결 | 일흥자원 | 1,872,000원 | 24.05.01 ~ 25.04.30 |
| 2024.02.02 | 주민운동시설 도급관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가서를 주민에게 공고하고 이의가 없을 경우 재계약 의결 | (주)라온스포츠 | 19,008,000원 | 24.02.05 ~ 25.02.04 |
| 2023.08.28 | 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의 계약 | 성운회계법인 | 1,000,000원 | 23.08.28 ~ 23.09.30 |
| 2022.07.25 | 2021년 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2021년 외부회계감사 | 삼영회계법인 | 1,200,000원 | 22.08.01 ~ 22.08.31 |
| 2022.06.30 | 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 | 삼영회계법인 | 1,215,000원 | 21.06.30 ~ 21.07.31 |
| 2022.06.16 | 외부 유리창 청소업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,450,000원 | – |
| 2022.05.09 | 102/103동 앞 영산홍 군락지 조성수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 | 우원티엠(유) | 2,950,000원 | 22.05.09 ~ 22.05.13 |
| 2022.05.01 | 재활용 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 사업자수행실적평가후 재계약 | 일흥자원 | 1,638,000원 | 22.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2022.04.26 | 어린이놀이터 주변 등 꽃나무 식재작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 | 우원티엠(유) | 2,800,000원 | 22.04.26 ~ 22.04.30 |
| 2022.03.28 | 단지 화단 관목류 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 | (주)우원티엠 | 2,965,000원 | 22.03.28 ~ 22.03.30 |
| 2022.03.24 | 전기안전직무고시 점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 | 한국전기시스템 | 1,150,000원 | 22.03.24 ~ 23.03.23 |
| 2022.03.05 | 로프/시브 교체 (101-3/5라인 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급 보수로 입주자대표회의 의결에 따름 | 현대엘리베이터(주) | 9,090,909원 | 22.03.05 ~ 22.03.05 |
| 2022.02.17 | 로프교체 (시브 제외) (102-3/4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급 보수로 입주자대표회의 의결에 따름 | 현대엘리베이터(주) | 8,000,000원 | 22.02.17 ~ 22.02.17 |
| 2022.02.05 | 주민공동시설 위탁 운영계약(휘트니스 등)수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결에 따른 사업자수행실적평가후 재계약 | (주)라온스포츠 | 17,652,000원 | 22.02.05 ~ 23.02.04 |
| 2022.02.01 | 소방기능점검(종합/기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 | 진진소방(주) | 1,800,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2022.01.06 | 권상기 교체 (101-1/2라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 정지로 인한 긴급 보수로 입주자대표회의 의결에 따름 | 현대엘리베이터(주) | 10,000,000원 | 22.01.06 ~ 22.01.06 |
| 2022.01.01 | 무인택배 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 | (주)HAD | 2,364,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.01 | 단지 울타리 교목 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 | (주)우원티엠 | 2,965,000원 | 21.12.01 ~ 21.12.06 |
| 2021.11.18 | 스크린골프 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 | GTS골프 | 243,800원 | 21.11.18 ~ 24.11.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법