기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파 와이즈더샵 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 270

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,665원 송파구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 390세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2016.02.26 (10년차)
관리비부과면적
50,079㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
631대
CCTV
147대
승강기
11대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027632
송파 와이즈더샵 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,530원 541.5 27,116,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,026원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 514.2 25,750,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 399,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 140,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 277원 비교 자료 없음 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,844원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.4 719,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,452원 611.0 30,596,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,063원 높음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 241.9 12,114,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,593원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 323.9 16,221,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 715원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 279,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.3 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 621원 비교 자료 없음 4.8 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,977원 높음 129% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.4 771,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,857원 170.2 8,524,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,093원 낮음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 16.3 816,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,764원 높음 905% 송파구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 153.9 7,708,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,551원 2,192.7 109,805,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,189원 높음 604% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 94.9 4,753,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,874원 높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 606.5 30,370,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,076원 높음 202% 송파구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 428.9 21,479,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,745원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 317.3 15,890,662
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,169원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 499.7 25,025,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,137원 높음 317% 송파구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 24.4 1,223,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,666원 낮음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 145.4 7,279,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.4 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,336원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.4 521,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,028원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.6 1,180,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.1 1,157,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,225원 149.7 7,497,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,225원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 149.7 7,497,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 470,615원 중앙값 3,181원/㎡ 높음 15% 3,665 183,539,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,969,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,226만 25.03
  2. 1억 3,820만 25.04
  3. 1억 2,852만 25.05
  4. 1억 2,646만 25.06
  5. 1억 4,335만 25.07
  6. 1억 5,067만 25.08
  7. 1억 5,570만 25.09
  8. 1억 3,396만 25.10
  9. 1억 5,074만 25.11
  10. 1억 8,177만 25.12
  11. 1억 9,857만 26.01
  12. 1억 8,354만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
180,667,152원
2026년 2월
183,539,908원

세대당 ▲ +7,366원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,591만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 17,491원
월 부과액의 9년 9개월 월 7,497,770원 부과 · 13,343,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,791원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,322만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 유한회사 정현회계법인 1,100,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.03.23 분말소화기 납품업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,122,000원 –
2025.12.08 차량번호인식시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2025.07.30 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 유한회사 정현회계법인 1,000,000원 25.07.30 ~ 25.08.29
2025.04.01 세대 소독 및 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 20025년 1월 입주자대표회의 의결 (주)청정티엠에스 6,696,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.27 주민운동시설 도급관리 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 (주)라온스포츠 20,928,000원 25.02.05 ~ 26.02.04
2025.03.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)에코크린티엠 10,170,230원 25.03.18 ~ 27.03.17
2025.03.17 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 1월 입주자대표회의 의결 삼우안전관리(유) 353,205,510원 25.03.18 ~ 26.12.31
2025.02.25 소나무류 및 울타리 교목 전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아담트리 4,900,000원 25.02.26 ~ 25.02.27
2025.02.01 2025 소방점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 진진소방(주) 4,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법