기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 장지동

송파 와이즈더샵 관리비 명세서

서울특별시 송파구 위례광장로 270

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,965원 송파구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 390세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2016.02.26 (10년차)
관리비부과면적
50,079㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
631대
CCTV
147대
승강기
11대
전기차 충전기
52대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027632
송파 와이즈더샵 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,143원 538.5 26,965,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,911원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 513.3 25,705,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.4 371,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 95,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,037원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.9 794,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,033원 592.1 29,652,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,533원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 222.2 11,127,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,704원 낮음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 324.8 16,264,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 715원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 279,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,482원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.3 968,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 621원 비교 자료 없음 4.8 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,977원 높음 129% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.4 771,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,161원 164.8 8,252,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,632원 낮음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 12.7 636,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,157원 높음 858% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 149.2 7,471,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 372원 비교 자료 없음 2.9 145,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 323,592원 2,520.1 126,200,938
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,671원 높음 618% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 98.7 4,941,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,065원 높음 142% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,051.9 52,675,448
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,909원 높음 215% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 474.3 23,754,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,648원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 153.0 7,662,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,882원 높음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 497.5 24,913,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,784원 높음 178% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.9 695,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,699원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 153.4 7,682,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.4 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 558,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,402원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.7 936,690
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.1 1,156,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 769원 비교 자료 없음 6.0 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,225원 149.7 7,497,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,225원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 149.7 7,497,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 509,154원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 16% 3,965 198,569,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,229,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,067만 25.02
  2. 1억 5,226만 25.03
  3. 1억 3,820만 25.04
  4. 1억 2,852만 25.05
  5. 1억 2,646만 25.06
  6. 1억 4,335만 25.07
  7. 1억 5,067만 25.08
  8. 1억 5,570만 25.09
  9. 1억 3,396만 25.10
  10. 1억 5,074만 25.11
  11. 1억 8,177만 25.12
  12. 1억 9,857만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
178,473,592원
2026년 1월
198,569,884원

세대당 ▲ +51,528원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,862만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 17,145원
월 부과액의 9년 7개월 월 7,497,770원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3,322만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 유한회사 정현회계법인 1,100,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.03.23 분말소화기 납품업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,122,000원 –
2025.12.08 차량번호인식시스템 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2025.07.30 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 사항 유한회사 정현회계법인 1,000,000원 25.07.30 ~ 25.08.29
2025.04.01 세대 소독 및 수목소독용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 20025년 1월 입주자대표회의 의결 (주)청정티엠에스 6,696,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.27 주민운동시설 도급관리 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입주자대표회의 의결 (주)라온스포츠 20,928,000원 25.02.05 ~ 26.02.04
2025.03.18 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)에코크린티엠 10,170,230원 25.03.18 ~ 27.03.17
2025.03.17 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 1월 입주자대표회의 의결 삼우안전관리(유) 353,205,510원 25.03.18 ~ 26.12.31
2025.02.25 소나무류 및 울타리 교목 전지작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아담트리 4,900,000원 25.02.26 ~ 25.02.27
2025.02.01 2025 소방점검 및 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 진진소방(주) 4,000,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법