기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역 신안인스빌리베라 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로21길 15

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,051원 화성동탄구 대비 높음 7%
  • 913세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
913세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2015.10.19 (11년차)
관리비부과면적
112,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안(주)
주차
1,426대
CCTV
376대
승강기
56대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027646
동탄역 신안인스빌리베라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,090원 422.0 47,558,465
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,053원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 373.1 42,046,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,239원 높음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.1 2,044,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 282,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,489원 높음 256% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 28.3 3,185,555
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,276원 512.6 57,771,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,593원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 231.7 26,105,624
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,008원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 235.0 26,484,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 557,496
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,386원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 35.5 4,004,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 679원 낮음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 619,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,089원 97.9 11,036,878
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,432원 높음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 68.3 7,698,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,361원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.2 3,068,458
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 131원 비교 자료 없음 1.1 120,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 164원 비교 자료 없음 1.3 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 341,674원 2,768.1 311,948,728
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,622원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 61.8 6,959,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,667원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 1,220.7 137,558,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,121원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 389.9 43,934,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,913원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 282.9 31,875,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,185원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 520.0 58,601,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,858원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 217.6 24,520,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.3 2,177,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,254원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.4 2,971,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,126원 높음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.3 2,854,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 543원 비교 자료 없음 4.4 496,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,859원 250.0 28,174,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,859원 높음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 250.0 28,174,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 499,989원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 7% 4,051 456,489,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,378,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,649만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,295만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 4,552원
월 부과액의 1년 6개월 월 28,174,350원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 6억 4,689만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 우수관 및 오배수관 CCTV 조사용역 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 –
2026.07.01 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 입주민 이의 신청이후 관리규약 제85조의 3에 의거하여 입주자대표회의 의결로 재계약 경기환경관리 4,644,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 입주민 이의 신청이후 관리규약 제85조의 3에 의거하여 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)조현시스템 352,956,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.10 소방시설(작동점검,종합정밀) 점검 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 견적서 2개중 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 (주) 홈스웰 4,800,000원 26.04.01 ~ 26.10.30
2026.03.09 지하저수조 청소 용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 견적서 2개중 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 세종환경 (주) 1,900,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2026.02.27 헬스장 유선방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표6에 의한 입주자대표회의 의결로 선정 SK브로드밴드 810,000원 26.02.28 ~ 29.02.27
2026.02.12 1350~1353동 고층부 급수용 팽창탱크 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업차 및 사업자 선정지침 및 장기수선충당금 소액지출 사용대상 및 요건 해당하여 수의계약으로 진행함. 고강 C&P 주식회사 1,450,000원 26.02.12 ~ 26.02.12
2026.01.30 기계설비 성능점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거하여 견적서 2개업체 중 입주자대표회의 의결로 선정 인정이엔지 주식회사 1,500,000원 26.02.01 ~ 26.06.30
2026.01.26 사무용 복사기 임대 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 견적서 2개중 입주자대표회의 의결로 최저가 업체 선정 현성OA시스템 6,480,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.20 공청방송 TV용 광증폭기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거하여 견적서 3개업체 중 입주자대표회의 의결로 선정 창조통신(주) 1,800,000원 26.01.20 ~ 26.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법