기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종마루 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 223

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 4,188원 세종시 대비 높음 28%
  • 174세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.11.20 (11년차)
관리비부과면적
6,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인덕건설(주)
주차
160대
CCTV
44대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한울엠에스아이

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027672
세종마루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,387원 787.8 5,287,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,599원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 741.4 4,976,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 높음 124% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 25.0 167,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 209% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.8 52,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 457원 높음 533% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 11.8 79,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 낮음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 1.7 11,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,927원 1,320.3 8,861,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,577원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 377.9 2,536,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,705원 높음 436% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 899.7 6,038,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 117% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.9 66,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,263원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 32.7 219,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,683원 199.2 1,336,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,796원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 46.6 312,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,887원 높음 386% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 152.6 1,024,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,335원 1,797.5 12,064,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,682원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 43.6 292,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,277원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 810.9 5,442,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,738원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 148.8 998,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,400원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 191.8 1,287,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,374원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 320.8 2,153,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,493원 높음 847% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 38.7 259,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,285원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 188.9 1,267,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 316원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 8.2 55,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 45.9 308,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,201원 83.0 557,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,201원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 83.0 557,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,534원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 28% 4,188 28,106,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 249,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,849만 25.01
  2. 2,811만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,651만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 8,419원
월 부과액의 8년 5개월 월 557,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2017.02.16 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연 2회 총 836,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 (주)천지산업개발 760,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2017.02.16 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연 5회 총 900,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 (주)천지산업개발 900,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2016.11.30 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 현대해상화재보험, AIG손해보험 3,498,900원 16.12.16 ~ 17.12.16
2016.07.29 승강기유지보수(상가용)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 수의계약 현대엘리베이터주식회사 800,000원 16.09.01 ~ 17.04.30
2016.07.22 유지관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 300만원 이하 수의계약 대산소방주식회사 3,000,000원 16.08.01 ~ 17.07.31
2016.04.11 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연 2회 총 880,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 석암산업(주) 800,000원 16.04.11 ~ 16.11.30
2016.03.22 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연 5회 총 650,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 (주)한국방제산업 650,000원 16.03.01 ~ 17.02.28
2016.03.03 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 하자보수 및 원활한 유지관리를 위한 계약 현대엘리베이터주식회사 2,400,000원 16.05.01 ~ 17.04.30
2015.11.16 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 3,000,000원 이하 수의계약 (주)에이디에스 1,200,000원 16.01.01 ~ 17.12.31
2015.11.13 사무기기(복합기) 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 3,000,000원 이하 수의계약 스마트시스템 1,068,000원 15.11.13 ~ 18.11.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법