기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종마루 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 223

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,993원 세종시 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 174세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.11.20 (11년차)
관리비부과면적
6,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인덕건설(주)
주차
160대
CCTV
44대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한울엠에스아이

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027672
세종마루 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,335원 812.4 5,452,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,637원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 742.4 4,982,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 높음 127% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 25.0 167,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 694원 높음 588% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 18.0 120,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 높음 248% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 27.0 181,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,318원 1,330.4 8,929,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,429원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 374.1 2,510,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,244원 높음 444% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 913.7 6,132,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 66,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,263원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 32.7 219,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,667원 328.4 2,204,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,790원 높음 308% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 176.0 1,181,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,878원 높음 401% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 152.4 1,022,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,509원 1,439.1 9,658,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,694원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 43.9 294,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,154원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 315.1 2,114,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,674원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 331.1원 대비 224.9 1,509,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,598원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 145.1 974,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,124원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 392.1 2,631,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 950원 높음 570% 세종시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 24.6 165,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,191원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 238.3 1,599,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 273원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.1 47,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,850원 높음 107% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 48.0 321,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,201원 83.0 557,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,201원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 83.0 557,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,030원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 35% 3,993 26,801,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 292,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,378만 25.04
  2. 2,326만 25.05
  3. 2,370만 25.06
  4. 2,519만 25.07
  5. 2,539만 25.08
  6. 2,542만 25.09
  7. 2,429만 25.10
  8. 2,535만 25.11
  9. 2,942만 25.12
  10. 3,165만 26.01
  11. 2,981만 26.02
  12. 2,680만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
25,728,560원
2026년 3월
26,801,300원

세대당 ▲ +6,165원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,375만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 9,498원
월 부과액의 9년 6개월 월 557,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2017.02.16 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연 2회 총 836,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 (주)천지산업개발 760,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2017.02.16 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연 5회 총 900,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 (주)천지산업개발 900,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2016.11.30 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 현대해상화재보험, AIG손해보험 3,498,900원 16.12.16 ~ 17.12.16
2016.07.29 승강기유지보수(상가용)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 수의계약 현대엘리베이터주식회사 800,000원 16.09.01 ~ 17.04.30
2016.07.22 유지관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 300만원 이하 수의계약 대산소방주식회사 3,000,000원 16.08.01 ~ 17.07.31
2016.04.11 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연 2회 총 880,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 석암산업(주) 800,000원 16.04.11 ~ 16.11.30
2016.03.22 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연 5회 총 650,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 (주)한국방제산업 650,000원 16.03.01 ~ 17.02.28
2016.03.03 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 하자보수 및 원활한 유지관리를 위한 계약 현대엘리베이터주식회사 2,400,000원 16.05.01 ~ 17.04.30
2015.11.16 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 3,000,000원 이하 수의계약 (주)에이디에스 1,200,000원 16.01.01 ~ 17.12.31
2015.11.13 사무기기(복합기) 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 3,000,000원 이하 수의계약 스마트시스템 1,068,000원 15.11.13 ~ 18.11.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법