기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 나성동
세종마루 관리비 명세서
세종특별자치시 한누리대로 223
- 세대당 13만원
- ㎡당 3,465원 세종시 대비 ▲높음 41%
- 174세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 174세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 8층
- 사용승인
- 2015.11.20 (11년차)
- 관리비부과면적
- 6,712㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 인덕건설(주)
- 주차
- 160대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한울엠에스아이
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,142원 |
합계의 23%
|
781.4 | 5,244,630 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,599원 | ▲높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 | 741.4 | 4,976,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 964원 | ▲높음 121% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 25.0 | 167,740 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 327원 | ▲높음 231% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 8.5 | 56,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 148원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 25,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 104원 | ▼낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 2.7 | 18,030 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,581원 |
합계의 38%
|
1,311.3 | 8,801,060 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,232원 | ▲높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 | 369.0 | 2,476,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,705원 | ▲높음 437% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 | 899.7 | 6,038,620 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 381원 | ▲높음 102% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 9.9 | 66,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,263원 | ▼낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 | 32.7 | 219,780 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,583원 |
합계의 6%
|
196.6 | 1,319,360 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,704원 | ▲높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 | 44.2 | 296,510 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,878원 | ▲높음 377% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 152.4 | 1,022,850 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,156원 |
합계의 32%
|
1,092.9 | 7,335,120 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1,678원 | ▼낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 | 43.5 | 291,980 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 2,189원 | ▲높음 170% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 56.8 | 380,930 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 6,549원 | ▼낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 | 169.8 | 1,139,600 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,533원 | ▼낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 | 117.5 | 788,760 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 15,176원 | ▼낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 | 393.4 | 2,640,590 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,682원 | ▲높음 698% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 43.6 | 292,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 8,244원 | ▼낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 | 213.7 | 1,434,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 333원 | ▼낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 8.6 | 58,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,771원 | ▲높음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 45.9 | 308,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 3,201원 |
합계의 2%
|
83.0 | 557,020 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 3,201원 | ▼낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 83.0 | 557,020 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,662원 | 중앙값 2,463원/㎡ ▲높음 41% | 3,465 | 23,257,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 168,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,818만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
33만원
㎡당 8,668원
월 부과액의
8년 8개월
월 557,020원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비
▲높음 14%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2017.02.16 | 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연 2회 총 836,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 | (주)천지산업개발 | 760,000원 | 17.03.01 ~ 18.02.28 |
| 2017.02.16 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연 5회 총 900,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 | (주)천지산업개발 | 900,000원 | 17.03.01 ~ 18.02.28 |
| 2016.11.30 | 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 | 현대해상화재보험, AIG손해보험 | 3,498,900원 | 16.12.16 ~ 17.12.16 |
| 2016.07.29 | 승강기유지보수(상가용)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 수의계약 | 현대엘리베이터주식회사 | 800,000원 | 16.09.01 ~ 17.04.30 |
| 2016.07.22 | 유지관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 300만원 이하 수의계약 | 대산소방주식회사 | 3,000,000원 | 16.08.01 ~ 17.07.31 |
| 2016.04.11 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연 2회 총 880,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 | 석암산업(주) | 800,000원 | 16.04.11 ~ 16.11.30 |
| 2016.03.22 | 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연 5회 총 650,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 | (주)한국방제산업 | 650,000원 | 16.03.01 ~ 17.02.28 |
| 2016.03.03 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 하자보수 및 원활한 유지관리를 위한 계약 | 현대엘리베이터주식회사 | 2,400,000원 | 16.05.01 ~ 17.04.30 |
| 2015.11.16 | 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 3,000,000원 이하 수의계약 | (주)에이디에스 | 1,200,000원 | 16.01.01 ~ 17.12.31 |
| 2015.11.13 | 사무기기(복합기) 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 3,000,000원 이하 수의계약 | 스마트시스템 | 1,068,000원 | 15.11.13 ~ 18.11.12 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법