기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종마루 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 223

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,542원 세종시 대비 높음 38%
  • 174세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.11.20 (11년차)
관리비부과면적
6,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인덕건설(주)
주차
160대
CCTV
44대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한울엠에스아이

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027672
세종마루 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,743원 822.9 5,523,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,599원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 741.4 4,976,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 131% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.5 177,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 923원 높음 833% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 23.9 160,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 381원 비교 자료 없음 9.9 66,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 높음 154% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.2 142,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,581원 1,311.3 8,801,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,232원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 369.0 2,476,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,705원 높음 435% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 899.7 6,038,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.9 66,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,263원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 32.7 219,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,273원 188.6 1,265,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,395원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 36.2 242,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,878원 높음 386% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 152.4 1,022,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,842원 1,136.6 7,628,560
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,682원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 43.6 292,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,381원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 165.4 1,110,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,464원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 141.7 950,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,913원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 127.4 854,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,253원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 343.6 2,305,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,745원 높음 770% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 45.2 303,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,303원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 215.3 1,444,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 330원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 8.6 57,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 45.9 308,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,201원 83.0 557,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,201원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 83.0 557,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,641원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 38% 3,542 23,775,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 484,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,849만 25.01
  2. 2,811만 25.02
  3. 2,573만 25.03
  4. 2,378만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,762만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 8,585원
월 부과액의 8년 7개월 월 557,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2017.02.16 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연 2회 총 836,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 (주)천지산업개발 760,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2017.02.16 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연 5회 총 900,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 (주)천지산업개발 900,000원 17.03.01 ~ 18.02.28
2016.11.30 화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 현대해상화재보험, AIG손해보험 3,498,900원 16.12.16 ~ 17.12.16
2016.07.29 승강기유지보수(상가용)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 300만원 미만 수의계약 현대엘리베이터주식회사 800,000원 16.09.01 ~ 17.04.30
2016.07.22 유지관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 300만원 이하 수의계약 대산소방주식회사 3,000,000원 16.08.01 ~ 17.07.31
2016.04.11 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 연 2회 총 880,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 석암산업(주) 800,000원 16.04.11 ~ 16.11.30
2016.03.22 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 연 5회 총 650,000원 / 연 3,000,000원 미만 수의계약 (주)한국방제산업 650,000원 16.03.01 ~ 17.02.28
2016.03.03 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 하자보수 및 원활한 유지관리를 위한 계약 현대엘리베이터주식회사 2,400,000원 16.05.01 ~ 17.04.30
2015.11.16 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 3,000,000원 이하 수의계약 (주)에이디에스 1,200,000원 16.01.01 ~ 17.12.31
2015.11.13 사무기기(복합기) 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연 3,000,000원 이하 수의계약 스마트시스템 1,068,000원 15.11.13 ~ 18.11.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법