기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기3단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 206

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,562원 세종시 대비 높음 2%
  • 852세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2015.12.11 (11년차)
관리비부과면적
101,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥에스클래스
주차
1,171대
CCTV
272대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027683
범지기3단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,384원 414.0 42,075,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,425원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 389.2 39,553,988
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,533원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.9 1,306,423
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 167,070
A04 피복비 직원 근무복 493원 높음 949% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.1 420,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 680원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 579,689
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,865원 367.8 37,373,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,642원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 215.0 21,847,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,672원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 123.0 12,500,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.9 397,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,988원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 16.7 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 510원 높음 736% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.3 434,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 499,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,972원 92.0 9,348,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,321원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 44.6 4,533,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,652원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 47.4 4,815,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 294,696원 2,470.7 251,081,233
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,267원 높음 258% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 295.7 30,047,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,454원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 1,085.3 110,294,472
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -27,930원 비교 자료 없음 -234.2 -23,796,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,930원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 234.2 23,796,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,919원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 200.5 20,379,176
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,883원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 535.6 54,428,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 209원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.7 177,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,904원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 301.0 30,590,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.2 1,950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 962원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.1 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 23.6 2,393,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,882원 217.0 22,051,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,882원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 217.0 22,051,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,801원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 2% 3,562 361,930,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,595,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,193만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,594만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,404원
월 부과액의 1년 4개월 월 22,051,860원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 13억 521만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용장 수전 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세아건설 2,200,000원 26.07.22 ~ 26.08.15
2026.07.20 조경 유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,170,000원 –
2026.07.12 공용부 에어컨드레인 배관 보수(311동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세아건설 500,000원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.07.09 302동 음식물 크린넷 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 내일 250,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.09 어린이 놀이시설 보수(302동,308동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 한밭기술센터 1,810,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.09 광 증폭기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 엠아이시스템 2,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.20
2026.07.09 저층부 급탕펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 글로벌 상사 316,700원 26.07.09 ~ 26.07.20
2026.07.09 피트니스센타 남자화장실 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 퍼스트타일 1,580,000원 26.07.09 ~ 26.07.20
2026.07.01 CCTV 단선 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)해일아이티 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.07.01 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)청수소방 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법