기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기3단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 206

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,687원 세종시 대비 낮음 6%
  • 852세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2015.12.11 (11년차)
관리비부과면적
101,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥에스클래스
주차
1,171대
CCTV
272대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027683
범지기3단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,253원 320.7 32,591,439
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,632원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 298.7 30,358,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,316원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.0 1,120,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 185,180
A04 피복비 직원 근무복 188원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 160,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 731,777
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,786원 375.5 38,157,401
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,062원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 218.5 22,205,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,907원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 125.0 12,700,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.0 407,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,591원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 21.7 2,207,571
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 161원 높음 122% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 137,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 499,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,071원 109.6 11,136,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,321원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 44.6 4,533,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,750원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 65.0 6,603,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,500원 1,664.2 169,122,013
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,186원 높음 189% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 160.9 16,346,290
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,698원 비교 자료 없음 -106.5 -10,818,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,698원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 106.5 10,818,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,672원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 72.7 7,388,667
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,582원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 1,052.9 106,996,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 199원 낮음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.7 169,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,078원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 319.2 32,442,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.2 1,955,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.5 1,369,327
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,809원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.6 2,393,325
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 72원 비교 자료 없음 0.6 61,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,882원 217.0 22,051,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,882원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 217.0 22,051,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,492원 중앙값 2,847원/㎡ 낮음 6% 2,687 273,059,295

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,161,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,193만 25.01
  2. 3억 4,352만 25.02
  3. 2억 8,446만 25.03
  4. 2억 5,244만 25.04
  5. 2억 3,199만 25.05
  6. 2억 2,710만 25.06
  7. 2억 4,706만 25.07
  8. 2억 7,306만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,631만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 2,817원
월 부과액의 1년 1개월 월 22,051,860원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 13억 521만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용장 수전 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세아건설 2,200,000원 26.07.22 ~ 26.08.15
2026.07.20 조경 유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,170,000원 –
2026.07.12 공용부 에어컨드레인 배관 보수(311동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세아건설 500,000원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.07.09 302동 음식물 크린넷 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 내일 250,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.09 어린이 놀이시설 보수(302동,308동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 한밭기술센터 1,810,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.09 광 증폭기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 엠아이시스템 2,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.20
2026.07.09 저층부 급탕펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 글로벌 상사 316,700원 26.07.09 ~ 26.07.20
2026.07.09 피트니스센타 남자화장실 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 퍼스트타일 1,580,000원 26.07.09 ~ 26.07.20
2026.07.01 CCTV 단선 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)해일아이티 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.07.01 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)청수소방 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법