기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기3단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 206

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,229원 세종시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 852세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
14개 동 · 29층
사용승인
2015.12.11 (11년차)
관리비부과면적
101,621㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥에스클래스
주차
1,171대
CCTV
272대
승강기
22대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027683
범지기3단지아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,831원 308.8 31,380,187
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,859원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 283.9 28,848,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,749원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.7 1,489,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 196,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 142,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.9 703,037
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,967원 385.4 39,163,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,237원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 228.4 23,206,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,516원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 130.1 13,219,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.0 407,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,988원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 16.7 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 161원 높음 150% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 137,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 499,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,888원 141.6 14,388,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,607원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 72.2 7,333,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,281원 높음 133% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 69.4 7,055,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,545원 2,176.0 221,132,096
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,026원 높음 359% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 377.5 38,361,872
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,956원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 712.3 72,382,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,741원 비교 자료 없음 -241.0 -24,487,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,741원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 241.0 24,487,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,177원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 202.7 20,598,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,721원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 559.4 56,846,588
D09 수도료(공용) 공용 수도 -483원 비교 자료 없음 -4.0 -411,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,258원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 270.5 27,484,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 1,972,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 963원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.1 820,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,014원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.3 2,567,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 597원 비교 자료 없음 5.0 509,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,882원 217.0 22,051,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,882원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 217.0 22,051,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,114원 중앙값 3,175원/㎡ 높음 2% 3,229 328,116,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,705,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,446만 25.03
  2. 2억 5,244만 25.04
  3. 2억 3,199만 25.05
  4. 2억 2,710만 25.06
  5. 2억 4,706만 25.07
  6. 2억 7,306만 25.08
  7. 3억 9,215만 25.09
  8. 2억 2,606만 25.10
  9. 2억 6,708만 25.11
  10. 3억 2,744만 25.12
  11. 3억 6,707만 26.01
  12. 3억 2,812만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
343,515,791원
2026년 2월
328,116,773원

세대당 ▼ -18,073원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,473만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,589원
월 부과액의 1년 5개월 월 22,051,860원 부과 · 660,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 73건
  • 합계 13억 521만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용장 수전 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세아건설 2,200,000원 26.07.22 ~ 26.08.15
2026.07.20 조경 유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,170,000원 –
2026.07.12 공용부 에어컨드레인 배관 보수(311동 3호라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세아건설 500,000원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.07.09 302동 음식물 크린넷 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 내일 250,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.07.09 어린이 놀이시설 보수(302동,308동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 한밭기술센터 1,810,000원 26.07.09 ~ 26.07.31
2026.07.09 광 증폭기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 엠아이시스템 2,000,000원 26.07.09 ~ 26.07.20
2026.07.09 저층부 급탕펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 글로벌 상사 316,700원 26.07.09 ~ 26.07.20
2026.07.09 피트니스센타 남자화장실 타일보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 퍼스트타일 1,580,000원 26.07.09 ~ 26.07.20
2026.07.01 CCTV 단선 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)해일아이티 600,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.07.01 소방시설 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 (주)청수소방 4,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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