기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무 sk view 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마륵복개로 140

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,084원 서구 대비 높음 15%
  • 536세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2016.01.28 (10년차)
관리비부과면적
58,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
696대
CCTV
156대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027685
상무 sk view 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,782원 376.3 21,859,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,869원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 349.4 20,297,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.3 656,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 114,110
A04 피복비 직원 근무복 716원 비교 자료 없음 6.6 384,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 704원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 377,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,032원 489.4 28,424,946
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,561원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 254.3 14,772,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,329원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 206.0 11,968,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 22.6 1,312,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 비교 자료 없음 6.4 371,936
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,771원 90.2 5,237,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,442원 높음 138% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 50.2 2,916,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,329원 높음 123% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 39.9 2,320,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,825원 893.5 51,898,223
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,456원 높음 116% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 170.3 9,892,323
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,656원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 476.7 27,687,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,594원 높음 122% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.7 854,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,110원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 167.1 9,706,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 1,275,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 548원 비교 자료 없음 5.1 293,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 423,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 7.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.6 1,314,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,394원 234.3 13,611,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,394원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 234.3 13,611,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,804원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 15% 2,084 121,030,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,233,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,018만 25.01
  2. 1억 2,103만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 965만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,939원
월 부과액의 4년 11개월 월 13,611,080원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 195만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 4,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.30
2026.07.27 진단,시공감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우도종합건축사사무소 4,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.27
2026.05.25 공용부 타일보수공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엘씨안전연구소(주) 2,200,000원 26.05.25 ~ 26.07.25
2026.04.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 1,200,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.03.31 홈네트워크 소프트웨어 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)직방 28,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.13 통합 시설유지관리시스템(AFMS)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 1,584,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 수익사업에 대한 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세무법인 청솔 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 공용부 타일 보수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 528,000,000원 –
2026.02.02 주차관제시스템 교체 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰로 적격심사 결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2026.01.20 아파트종합공제(화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 신용협동조합중앙회 13,912,200원 26.01.22 ~ 27.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법