기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무 sk view 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마륵복개로 140

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,361원 서구 대비 높음 24%
  • 536세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2016.01.28 (10년차)
관리비부과면적
58,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
696대
CCTV
156대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027685
상무 sk view 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,848원 367.7 21,358,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,840원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 349.2 20,282,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 474,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 77,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.0 524,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,855원 487.7 28,330,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,420원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 253.0 14,697,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,443원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 207.1 12,029,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,299원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 21.2 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 비교 자료 없음 6.4 371,936
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,467원 105.8 6,146,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,113원 높음 171% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 65.6 3,812,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,355원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.2 2,334,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,315원 1,165.6 67,704,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,460원 높음 157% 서구 중앙값 ㎡당 69.8원 대비 179.6 10,430,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,943원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 521.3원 대비 737.7 42,849,388
D09 수도료(공용) 공용 수도 882원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 472,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,116원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 167.2 9,710,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.6 1,252,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,185원 비교 자료 없음 10.9 635,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.2 590,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.6 1,314,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,394원 234.3 13,611,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,394원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 234.3 13,611,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,879원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 24% 2,361 137,151,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,891,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,018만 25.01
  2. 1억 2,103만 25.02
  3. 1억 1,363만 25.03
  4. 1억 1,721만 25.04
  5. 1억 1,596만 25.05
  6. 1억 1,985만 25.06
  7. 1억 3,715만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,987만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 15,492원
월 부과액의 5년 6개월 월 13,611,080원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,639원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 195만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 4,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.30
2026.07.27 진단,시공감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우도종합건축사사무소 4,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.27
2026.05.25 공용부 타일보수공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엘씨안전연구소(주) 2,200,000원 26.05.25 ~ 26.07.25
2026.04.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 1,200,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.03.31 홈네트워크 소프트웨어 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)직방 28,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.13 통합 시설유지관리시스템(AFMS)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 1,584,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 수익사업에 대한 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세무법인 청솔 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 공용부 타일 보수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 528,000,000원 –
2026.02.02 주차관제시스템 교체 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰로 적격심사 결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2026.01.20 아파트종합공제(화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 신용협동조합중앙회 13,912,200원 26.01.22 ~ 27.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법