기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 치평동

상무 sk view 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마륵복개로 140

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,018원 서구 대비 높음 15%
  • 536세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2016.01.28 (10년차)
관리비부과면적
58,086㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
sk건설
주차
696대
CCTV
156대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대아미스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027685
상무 sk view 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,814원 376.6 21,876,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,459원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 345.7 20,078,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 513원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.7 275,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 80,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,691원 높음 123% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.8 1,442,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,256원 491.4 28,545,346
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,529원 높음 77% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 254.0 14,755,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,735원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 209.8 12,186,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,299원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.2 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 비교 자료 없음 6.4 371,936
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,499원 106.1 6,163,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,487원 높음 114% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 50.6 2,941,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,012원 높음 181% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 55.5 3,222,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,711원 809.4 47,013,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,301원 높음 108% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 141.2 8,201,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,181원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 416.9 24,217,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,181원 높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.9 632,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,427원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 160.8 9,341,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.8 1,265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,185원 비교 자료 없음 10.9 635,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 431,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,819원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.8 974,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,452원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.6 1,314,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,394원 234.3 13,611,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,394원 0% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 234.3 13,611,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,674원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 15% 2,018 117,209,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,796,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,018만 25.01
  2. 1억 2,103만 25.02
  3. 1억 1,363만 25.03
  4. 1억 1,721만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,260만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,850원
월 부과액의 5년 3개월 월 13,611,080원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8억 195만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 4,600,000원 26.07.31 ~ 26.08.30
2026.07.27 진단,시공감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)우도종합건축사사무소 4,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.27
2026.05.25 공용부 타일보수공사 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 엘씨안전연구소(주) 2,200,000원 26.05.25 ~ 26.07.25
2026.04.21 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신한회계법인 1,200,000원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.03.31 홈네트워크 소프트웨어 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)직방 28,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.13 통합 시설유지관리시스템(AFMS)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아파트너스 1,584,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.03 수익사업에 대한 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 세무법인 청솔 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 공용부 타일 보수공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사 최고점수 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 528,000,000원 –
2026.02.02 주차관제시스템 교체 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰로 적격심사 결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2026.01.20 아파트종합공제(화재+영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 신용협동조합중앙회 13,912,200원 26.01.22 ~ 27.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법