기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변13단지 관리비 명세서

경기도 하남시 아리수로 530

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,911원 하남시 대비 낮음 19%
  • 2,742세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,742세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2015.11.25 (11년차)
관리비부과면적
176,354㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
이수건설
주차
1,877대
CCTV
246대
승강기
34대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 17 · 경비 8 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027691
미사강변13단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,090원 498.9 87,991,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,276원 높음 15% 하남시 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 470.7 83,017,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 87% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 16.3 2,878,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 604,000
A04 피복비 직원 근무복 109원 높음 138% 하남시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 298,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 낮음 69% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.6 1,162,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,998원 450.9 79,512,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,616원 높음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 273.9 48,302,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,762원 낮음 39% 하남시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 151.8 26,767,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 높음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.2 1,450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,091원 낮음 20% 하남시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.0 2,992,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,397원 37.3 6,572,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 313원 낮음 85% 하남시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 4.9 857,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,532원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.8 4,201,950
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 461원 비교 자료 없음 7.2 1,263,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 91원 비교 자료 없음 1.4 249,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,437원 924.1 162,975,991
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,846원 낮음 22% 하남시 중앙값 ㎡당 57.0원 대비 44.2 7,803,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,831원 높음 144% 하남시 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 152.9 26,957,870
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,847원 비교 자료 없음 -28.7 -5,064,757
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,898원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 247.2 43,593,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,405원 낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 84.0 14,821,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,986원 낮음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 248.6 43,834,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,552원 비교 자료 없음 -24.1 -4,256,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,480원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 162.9 28,735,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,393원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.7 3,820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 높음 45% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.1 1,431,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 474원 낮음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.4 1,300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,922원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 19% 1,911 337,051,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,022,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 21만 25.01
  2. 3억 9,791만 25.02
  3. 3억 5,089만 25.03
  4. 3억 3,705만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 8,865만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 50,851,170원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 28,820,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 예초,제초, 관목전정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,990,000원 –
2026.03.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)천호서비스 1,490,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 재활용품매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)현대이아이 7,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 50,851,170원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.12.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 28,820,080원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.12.01 외부 회계감사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2025.07.31 직거래장운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)합동유통 15,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.24 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)한경이엔지 2,720,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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