기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변13단지 관리비 명세서

경기도 하남시 아리수로 530

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,896원 하남시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 2,742세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,742세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2015.11.25 (11년차)
관리비부과면적
176,354㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
이수건설
주차
1,877대
CCTV
246대
승강기
34대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 17 · 경비 8 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027691
미사강변13단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,812원 525.7 92,711,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,874원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 495.6 87,397,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 88% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.0 2,998,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 477,980
A04 피복비 직원 근무복 174원 높음 470% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 477,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 61% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 481원 낮음 26% 하남시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 1,319,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,723원 462.1 81,500,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,066원 높음 30% 하남시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 280.9 49,537,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,022원 낮음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 155.8 27,481,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 높음 53% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.4 1,490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,091원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 17.0 2,992,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,510원 39.0 6,882,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 373원 낮음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 5.8 1,023,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,678원 높음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 26.1 4,600,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 459원 비교 자료 없음 7.1 1,258,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,881원 868.9 153,227,021
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,047원 낮음 14% 하남시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 47.4 8,355,886
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,923원 높음 179% 하남시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 107.6 18,984,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,473원 비교 자료 없음 -22.9 -4,039,855
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,457원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 240.3 42,383,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,012원 낮음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 77.9 13,743,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,673원 낮음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 243.7 42,974,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,570원 비교 자료 없음 -24.4 -4,304,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,865원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 168.9 29,790,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,377원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.4 3,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 413원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.4 1,132,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 158원 낮음 86% 하남시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 2.4 432,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,926원 중앙값 2,388원/㎡ 낮음 21% 1,896 334,321,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,477,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,508만 25.05
  2. 2억 9,701만 25.06
  3. 2억 9,557만 25.07
  4. 3억 38만 25.08
  5. 3억 722만 25.09
  6. 2억 9,800만 25.10
  7. 3억 3,460만 25.11
  8. 3억 7,293만 25.12
  9. 4억 1,810만 26.01
  10. 3억 9,333만 26.02
  11. 3억 6,273만 26.03
  12. 3억 3,432만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
337,051,720원
2026년 4월
334,321,664원

세대당 ▼ -995원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 8,865만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 50,851,170원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 28,820,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 예초,제초, 관목전정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,990,000원 –
2026.03.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)천호서비스 1,490,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 재활용품매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)현대이아이 7,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 50,851,170원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.12.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 28,820,080원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.12.01 외부 회계감사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2025.07.31 직거래장운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)합동유통 15,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.24 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)한경이엔지 2,720,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법