기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변13단지 관리비 명세서

경기도 하남시 아리수로 530

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,778원 하남시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 0%
  • 2,742세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,742세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2015.11.25 (11년차)
관리비부과면적
176,354㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
이수건설
주차
1,877대
CCTV
246대
승강기
34대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 17 · 경비 8 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027691
미사강변13단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,750원 509.2 89,799,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,907원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 480.6 84,747,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 72% 하남시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.0 2,646,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.0 875,940
A04 피복비 직원 근무복 129원 높음 276% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 354,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 1,175,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,998원 466.4 82,254,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,087원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 281.2 49,593,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,277원 낮음 35% 하남시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 159.8 28,179,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 높음 57% 하남시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.4 1,490,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,091원 낮음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.0 2,992,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,213원 34.4 6,067,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 95원 낮음 96% 하남시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 1.5 259,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,659원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.8 4,550,050
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 459원 비교 자료 없음 7.1 1,258,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,376원 767.7 135,388,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,029원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 47.1 8,304,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,576원 높음 538% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 40.1 7,063,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,578원 높음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 195.6 34,490,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,081원 낮음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 79.0 13,931,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,075원 낮음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 234.4 41,336,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,563원 비교 자료 없음 -24.3 -4,285,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,620원 높음 8% 하남시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 165.1 29,118,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,372원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 3,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 418원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 1,147,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 190원 낮음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 2.9 520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,336원 중앙값 2,328원/㎡ 낮음 24% 1,778 313,510,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,896,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,701만 25.06
  2. 2억 9,557만 25.07
  3. 3억 38만 25.08
  4. 3억 722만 25.09
  5. 2억 9,800만 25.10
  6. 3억 3,460만 25.11
  7. 3억 7,293만 25.12
  8. 4억 1,810만 26.01
  9. 3억 9,333만 26.02
  10. 3억 6,273만 26.03
  11. 3억 3,432만 26.04
  12. 3억 1,351만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
315,082,168원
2026년 5월
313,510,592원

세대당 ▼ -573원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 8,865만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 50,851,170원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 28,820,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 예초,제초, 관목전정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,990,000원 –
2026.03.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)천호서비스 1,490,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 재활용품매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)현대이아이 7,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 50,851,170원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.12.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 28,820,080원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.12.01 외부 회계감사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2025.07.31 직거래장운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)합동유통 15,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.24 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)한경이엔지 2,720,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법