기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 망월동

미사강변13단지 관리비 명세서

경기도 하남시 아리수로 530

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,115원 하남시 대비 낮음 21%
  • 2,742세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,742세대
동수 · 최고층
11개 동 · 28층
사용승인
2015.11.25 (11년차)
관리비부과면적
176,354㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
이수건설
주차
1,877대
CCTV
246대
승강기
34대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 17 · 경비 8 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027691
미사강변13단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,435원 473.2 83,451,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,637원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 445.3 78,523,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 높음 24% 하남시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.0 2,108,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 644,570
A04 피복비 직원 근무복 188원 높음 106% 하남시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.9 516,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 594원 낮음 29% 하남시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.2 1,628,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,172원 453.6 79,989,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,802원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 276.8 48,812,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,750원 낮음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 151.6 26,734,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 높음 48% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.2 1,450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,091원 낮음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.0 2,992,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,335원 36.3 6,402,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,461원 낮음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 22.7 4,006,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 473원 낮음 64% 하남시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.4 1,296,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 401원 비교 자료 없음 6.2 1,099,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,064원 1,151.6 203,083,036
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -9,605원 비교 자료 없음 -149.3 -26,338,104
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,225원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 594.3 104,814,008
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,352원 비교 자료 없음 -83.2 -14,675,088
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,565원 낮음 5% 하남시 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 273.1 48,163,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,840원 낮음 44% 하남시 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 90.8 16,014,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,552원 낮음 46% 하남시 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 257.4 45,386,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,585원 비교 자료 없음 -24.6 -4,345,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,247원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 159.3 28,097,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,371원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 3,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 높음 56% 하남시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.6 1,685,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 190원 낮음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 2.9 520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,005원 중앙값 2,667원/㎡ 낮음 21% 2,115 372,926,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,502,624원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 21만 25.01
  2. 3억 9,791만 25.02
  3. 3억 5,089만 25.03
  4. 3억 3,705만 25.04
  5. 3억 1,508만 25.05
  6. 2억 9,701만 25.06
  7. 2억 9,557만 25.07
  8. 3억 38만 25.08
  9. 3억 722만 25.09
  10. 2억 9,800만 25.10
  11. 3억 3,460만 25.11
  12. 3억 7,293만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 8,865만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 50,851,170원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 28,820,080원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.23 예초,제초, 관목전정 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,990,000원 –
2026.03.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)천호서비스 1,490,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.13 재활용품매매계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)현대이아이 7,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.29 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 50,851,170원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.12.29 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)미래엠앤에스 28,820,080원 26.01.01 ~ 27.06.30
2025.12.01 외부 회계감사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 630,000원 –
2025.07.31 직거래장운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)합동유통 15,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.24 전기설비점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제9항 규정에 의한 재계약 (주)한경이엔지 2,720,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법