기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남우방아이유쉘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 152

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,255원 광산구 대비 높음 14%
  • 515세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
515세대
동수 · 최고층
8개 동 · 19층
사용승인
2015.12.18 (11년차)
관리비부과면적
48,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방
주차
602대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진흥개발(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027693
운남우방아이유쉘 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,275원 415.7 20,226,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,838원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 389.9 18,971,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,595원 높음 100% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.9 821,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 114,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 248% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.0 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.6 173,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,478원 449.6 21,876,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,099원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 170.4 8,290,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,449원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 237.6 11,561,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,117원 높음 148% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 11.8 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,710원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.7 1,395,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 104원 낮음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.1 53,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,240원 44.9 2,183,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,715원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 18.2 883,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,183원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 1,124,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 342원 비교 자료 없음 3.6 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,085원 1,122.9 54,633,604
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,452원 높음 128% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 237.6 11,562,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,470원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 555.4 27,022,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,909원 높음 276% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 20.2 983,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,138원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 213.1 10,370,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.0 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 486원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.1 250,184
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,563원 높음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 27.1 1,320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.2 1,177,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,417원 비교 자료 없음 15.0 730,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,983원 222.1 10,806,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,983원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 222.1 10,806,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,061원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 14% 2,255 109,726,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,344,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 973만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,449만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 11,396원
월 부과액의 4년 3개월 월 10,806,080원 부과 · 825,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 8억 7,981만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 부품교체-메인브레이트(101동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 세종엘리베이터 2,260,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 승강기 부품교체(조속기) 106동 1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 세종엘리베이터 1,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.02 급수펌프 모터베어링 교체(고층부 1번)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스(광주, 전남) 500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.14 우수관 누수보수공사(106동 1호라인 1층 PD 내부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 코스모스종합개발 300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.27 급수펌프 모터베어링 교체(고층부 3번)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스(광주, 전남) 500,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.20 승강기 부품교체_메인브레이크, 메인로프수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10호에 따른 입주자대표회의 의결 세종엘리베이터 6,705,700원 26.07.20 ~ 26.07.28
2026.06.24 로비폰 교체(103동 1층 1/2 정문)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 코맥스플라자 (광주흑석점) 690,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 (주)청림조경 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.10.31
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 따른 입주자대표회의 의결 일우회계법인 900,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.07 승강기 부품교체 인버터, IOC-3B기판(107동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제10호에 따른 입주자대표회의 의결 세종엘리베이터 7,861,000원 26.06.07 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법