2025년 2월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 광산구2025년 2월 부과분
운남우방아이유쉘
전남광주통합특별시 광산구 임방울대로 152
세대당 평균 월 관리비
212,137원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 1,977원
- 광산구 세대당 중앙값
- 194,907원
광산구 259곳 중 96번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 2월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 515세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2015.12 (11년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 602대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 48,656㎡
- 전용면적 합계
- 36,141㎡
- 시공사
- (주)우방
- 관리업체
- 진흥개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.02금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 39,417원 단지 총액 2,030만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 41,032원 단지 총액 2,113만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,772원 단지 총액 246만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 105,934원 단지 총액 5,456만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 20,983원 단지 총액 1,081만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 2개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 109,726,294원 · 세대당 213,060
- 2025년 2월 109,250,790원 · 세대당 212,137
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.02큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 7,250만원
- 월 부과액10,806,080원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,766원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비+68%
이 단지가 맺은 계약
전체 202건- 최근 12개월 계약
- 46건
- 최근 12개월 합계
- 8억 7,981만원
-
2026.09.22 2,260,000원
승강기 부품교체-메인브레이트(101동 2호기)
세종엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.22 1,400,000원
승강기 부품교체(조속기) 106동 1호기
세종엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.02 500,000원
급수펌프 모터베어링 교체(고층부 1번)
윌로펌프서비스(광주, 전남)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.14 300,000원
우수관 누수보수공사(106동 1호라인 1층 PD 내부)
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 500,000원
급수펌프 모터베어링 교체(고층부 3번)
윌로펌프서비스(광주, 전남)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.20 6,705,700원
승강기 부품교체_메인브레이크, 메인로프
세종엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.24 690,000원
로비폰 교체(103동 1층 1/2 정문)
코맥스플라자 (광주흑석점)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.23 1,200,000원
수목소독
(주)청림조경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.18 900,000원
외부회계감사
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.07 7,861,000원
승강기 부품교체 인버터, IOC-3B기판(107동 1호기)
세종엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.27 4,120,000원
가스계량기 결선 및 초기갑 입력
동아테크노
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 3,527,272원
소방시설점검
대양엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.10 120,000원
기술지도계약서
삼우안전지도사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.31 709,000,000원
외부 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.03.27 1,620,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용신청서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 24,000,000원
공동주택 어린이집 표준임대차 계약
우방어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.25 1,000,000원
전기안전진단
아미스(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.24 3,708,000원
전산운영관리 계약서
이지스효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.09 5,000,000원
부부욕실 PD실 배관보수 및 원상복구(타일작업 포함) 3세대
천사하수구
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.04 1,751,400원
공동주택관리업무 위수탁 관리업무계약서
진흥개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.02.26 8,448,060원
재활용품・헌옷・기피품목 수거 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2026.02.13 1,380,000원
로비폰 교체 (102동 3~5라인 1층/ 102동 3~5라인 지하 1층)
코맥스플라자 (광주흑석점)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.11 7,000,000원
승강기 메인로프교체공사 사업자 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.04 690,000원
로비폰 교체 (101동 3~5라인 정문)
코맥스플라자 (광주흑석점)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.04 2,100,000원
외부 균열보수 및 재도장 옥상방수공사 설계 감리
바른길이엔씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.02 4,260,000원
주방 싱크대 배수배관 누수부위 보수공사 (6세대)
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.30 33,984,000원
승강기 점검 보수계약서
세종엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.28 2,261,000원
승강기 부품교체 IOC-3B 메인기판
세종엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.19 3,550,000원
주방싱크대 배수배관 누수부위 보수공사(5세대)
코스모스종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.19 690,000원
로비폰 교체( 105동 1층 3/5라인)
코맥스플라자 (광주흑석점)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
302세대 180,677원 -
26평
전용 84.9㎡
141세대 256,672원 -
26평
전용 85.0㎡
72세대 256,884원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.